好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台中第一條捷運綠線自今年4月25日通車後，至今已突破200萬人次搭乘，逐步深入市民生活，大台中捷運生活圈儼然成形，再搭配高鐵與台鐵轉乘，南來北往的旅客都可快速進入繁華的台中市區。
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021年1月至10月台中市捷運綠線十大熱門站點，可發現北屯區的「文心崇德站」、「四維國小站」以成交408件為熱門交易捷運站並列冠軍，北屯區、北區交界的「文心中清站」，以358成交量緊跟在後，平均單價落在21.4～24.8萬元之間。
永義房屋經貿中清捷運加盟店店東吳癸森指出，北屯區食衣住行育樂一應俱全、學區完整，交通靠著74號道路南來北往，且房價相對七期親民，受到首購族、換屋族喜愛，是台中人口最多的行政區。
而位在北屯區的前三大熱門捷運站，緊鄰十一和十四期重劃區，又可串聯水湳經貿園區，未來發展前景佳，房屋去化速度快，周邊以屋齡10～20年、總價約1000～1500萬元的正三房大樓，成為家庭客、換屋族首選；年輕家庭、首購族則多選屋齡10年內、總價千萬元上下的2房產品。
值得一提的是，西屯區的「市政府站」以32.6萬元，列最高單價的熱門捷運站，其次為30萬元的南屯區「水安宮站」。永義房屋南屯豐樂捷運加盟店店東紀志輝指出，這兩站鄰近台中最精華的七期市政中心，豪宅高樓林立、單價水準本身高，新成屋成交價直攻5～6字頭，拉抬周遭中古屋行情，目前屋齡20～30年左右的2至3房產品，總價約1000萬～1500萬元可入手。
交通機能大幅提升下，使坐擁大片綠地與便利生活機能的南屯區，關注度再攀升。紀志輝透露，尤其八期重劃區靜享低密度、高綠地覆率的環境，剛性購屋需求強，像是「南屯站」、「文心森林公園站」附近，以屋齡10～20年、3至4房、總價約3000～4000萬元的物件，受到家庭客青睞；而相較周邊新屋上看3字頭，新婚夫妻、小資族則偏好屋齡20年上下、1500萬元內的中古大樓。
