陳宥里╱苗栗報導
愈來愈多父母除了重視孩子的課業，也培養孩子的文藝氣息，由各地文教區的周邊房價變化不難發現父母的期待有多深，從桃園縣中正藝文特區到新竹縣的竹北演藝廳，過去3年房價均有明顯漲幅。而苗栗縣的苗北藝文中心也在縣民的殷切期盼下落成啟用，建商企圖複製各地藝文中心的房市經驗，創造苗栗房市榮景。
苗北藝文中心於2011年底在竹南鎮的后庄重劃區風光啟用，建物外觀以白色為主，採極簡流線的造型設計，定位為「縣市級」的表演場所，苗北藝文中心表示，幾乎2~4個星期就會有新的展覽內容，日前展出「兵馬俑藝術彩繪創作展」，假日可以看到許多的家長帶小朋友一起來參觀。
苗北藝文中心正對45000坪的竹南綜合運動公園，公園內設有鎮立游泳池、李科永紀念圖書館，休閒活動選擇多元；日常採買、飲食可至竹南車站前站商圈或建國路商圈，車程5~10分鐘；開車族可由頭份交流道銜接國道1號，或由西濱交流道連接西濱快速道路或國道3號，交通便利。
該區早期發展是由運動公園的設置開始，接著新竹科學園區擴編在竹南增設第4期基地，至2011年底已有43家廠商進駐，從業員工約11,000人，帶動竹南、頭份的房市發展，而竹南車站跨站工程完工，使前站與東站的人潮與機能共享，2011年底藝文中心啟用，為該區更添藝文氣息。
目前周邊預售案有「上品院」、「承天」、「東站双城」等，產品多採大樓規劃，「上」、「承」案均正對萬坪公園，開價也是區域指標，其中以「上」案最受矚目，不僅基地面積逾千坪，全案規劃中大坪數、均4房格局，使用新日鐵制震、中空樓板等先進建材，每坪開價19~23萬元，頗有營造當地豪宅氣勢。
永慶不動產竹南環市加盟店店長曾銘圳表示，該區至2011年底藝文中心接近啟用，開始有大樓建案推出，如「擊壤歌」、「品未來」，目前為當地熱門社區，以「品」案為例，當時每坪開價約10萬元，現在成交行情每坪約14萬元，漲幅逾40%，而當地屋齡約20年的大樓，每坪約9萬元。
東森房屋頭份建國加盟店店長莊金寶表示，就目前看來，藝文中心啟用超過半年，但周邊商業發展無加溫跡象，與大家想像榮景有些許落差，但房價卻如預期上漲，究竟是哄抬地價還是如實反映供需，有待商確。區內特種行業也整體發展的隱憂，如何處理就靠政府的魄力智慧，以長期來看，苗北藝文中心周邊房市發展仍然值得期待。
啟用時間：2011年12月9日
建物面積：共0.9255公頃
地址：苗栗縣竹南鎮公園路206號
網址：http://www.nmac.com.tw/
規劃：主要空間規劃為演藝廳(1090席)、實驗劇場(230席)、視聽中心、戶外展演區、藝文展覽區及藝術創作家駐站工作室
活動主軸：整合在地文創產業資源，聚焦在「藝文展演」、「教育傳承」、「文化休閒」三方面
節目資訊：
9/7(五)優樂團－苗北夏日戶外音樂季系列6
9/8(六)牽手一世情
9/9(日)招你同行-貓裏樂集國樂團年終音樂會
註：詳細活動資訊仍以藝文中心實際展出為主，電洽(037)612-669
資料來源：《蘋果》採訪整理
曾銘圳 永慶不動產竹南環市加盟店店長
苗北藝文中心的落成，豐富該區原有的居住條件，提升地段價值。建商從2011年底開始陸續推案。但由於該區地價逐步墊高，使得新推案規劃從透天轉向以大樓為主，「擊壤歌」、「品未來」2個新大樓社區物件搶手，也證明當地民眾開始願意接受大樓建案。
簡志敏 「上品院」專案經理
兆德建設看好苗北藝文中心周邊的環境，擁有萬坪公園、泳池、圖書館，且在短時間車程就能抵達前站與建國商圈，具備各項居住所需條件，是相當理想的居住環境。只是后庄重劃區目前還沒太多開發，希望政府能加快建設腳步。
邱莉莉 25歲 秘書 居住約3年
這一區的環境很舒適，街廓整齊，尤其是運動公園，有時間就去那邊散步，停車也不會有太大問題，開車到市區購物也很近，但最近房價漲很多，暫時沒打算下手購屋，比較想買透天型的物件，空間比較足夠，預算約900萬元，是較能負擔的價位。
