記者韓化宇、邱金蘭／台北報導
因應房市走下坡的風險，金管會採取行動。金管會主委曾銘宗昨（25）日提出管控銀行不動產授信的新措施：要求提高銀行不動產授信（購屋、修繕加建築貸款）需提列的準備部位。至於提高準備的方式，曾銘宗說，還在研議，預計10月底前公布。
據了解，可能的方向是：將本國銀行不動產授信提列準備比率，提高至1％，或是針對不動產集中度高的銀行，擴大增提準備。曾銘宗特別提醒，2002年的本土金融風暴，當時銀行逾放比高達12％，「都來自不動產」，現在風險已浮現，金管會已三度通知銀行和保險業者，注意房市下滑的風險。
曾銘宗今年已提出三波管控不動產授信措施：第一波是已三度發函銀行和保險業者，要求留意房市風險。第二波是將第二棟房貸的資本適足率風險權數，調高至100％。研議中的不動產授信管控措施，則為第三波。
據金管會統計，截至8月底，購屋加修繕貸款餘額為6.06兆元，建築貸款為1.76兆元，合計7.82兆元，占整體放款的比重約31％。金融市場人士預估，按銀行不動產授信提列準備比率1％標準，全體銀行要增提300億～600億元準備。
今年以來，房市呈現「量縮價疲」趨勢。曾銘宗昨日示警說，房市走下坡「已是確定的事」。銀行須在今年獲利有望創新高的條件下，多準備一些「存糧」，因應房市下滑帶來的風險。
曾銘宗指出，會給予銀行適當的增提準備寬緩期間，如果一下提太多，尤其中小型銀行，會負擔太重。
據了解，金管會目前用三項標準，對於授信過於集中於不動產的銀行列管，共有六家銀行被列管，其不動產授信提列準備比率要提至1.2％。
金管會銀行局副局長呂蕙容表示，二周內，將統計銀行不動產授信提列準備比率，視實際情況，決定最後拍板的管控措施。初步規劃是，如遠低於1％，則全體銀行要增提至1％；如接近或高於1％，則篩選出不動產授信成長過快的銀行，列入監管對象，要比其他銀行增提更多準備。
既有的監控指標不會調整，將和新的控管措施雙軌並行。
