7期房市年年攀升　攻百坪豪宅　

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採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

BRT房市新焦點台中市BRT快捷巴士即將動工，連結市中心至沙鹿，不必停等紅綠燈、交通更便捷，沿線生活圈發展迅速，房價年年攀升，房市持續看好。

台中市秋紅谷廣場位於7期，周邊清一色為豪宅，是BRT快捷巴士沿線指標區段。陳恒芳攝

台中市BRT快捷巴士預計2月動工，沿線以7期秋紅谷廣場最具指標性，首排以120~150坪豪宅為主，甚至有戶戶總價億元起跳的新案推出，單元1為今年最新電梯別墅推案熱區，總價至少4000萬元，中科地區與沙鹿靜宜大學周邊近年來急速發展，房價3年來漲幅至少3成。

台中市政府為強化大眾運輸系統，積極推動BRT快捷巴士，由台鐵台中站為起點，行駛台灣大道的BRT專用道至沙鹿靜宜大學。台中市政府交通局局長林良泰說，BRT預計2月底動工，年底試營運，全線有智能號誌控制系統，可減少巴士停等紅綠燈次數，「從台中車站搭到靜宜大學，將從70分鐘縮短至45分鐘。」

BRT快捷巴士行經主要區段包括7期秋紅谷廣場、12期重劃區、單元1安和自辦重劃區、中科地區與靜宜大學生活圈等，其中秋紅谷廣場去年11月底啟用，是BRT沿線最具指標的區段。群義房屋執行協理洪坤鐘分析，秋紅谷廣場首排豪宅以120~150坪為主力，每坪開價50萬元起跳，且有戶戶總價億元豪宅案。

12期近7期、逢甲商圈，是台中市中心近年來發展最快速的重劃區。台中市建築經營協會理事長楊玄吉表示，目前12期可開發建地不多且價格高，新案以60~70坪換屋大樓為主，每坪主力開價30~35萬元。

單元1安和自辦重劃區周圍有中山高、中彰快速公路，未來還有BRT快捷巴士經過，交通建設更升級。春耕不動產土地開發部經理洪金錢指出，該區屬低密度住宅區，土地每坪至少35萬元，新案以電梯別墅為主，主力總價4000~5000萬元。

中科地區近年發展迅速，帶動推案，房價直線攀升，洪坤鐘說，中科熱門推案區段如國安一路，中古大樓每坪17萬元起，近5年房價漲近1倍，新推案以30~50坪、3~4房大樓居多，每坪至少20萬元。

靜宜大學生活圈向來是沙鹿區推案熱區，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，該區新推案均為別墅，3年前新案總價700~800萬元，但目前別墅新案主力總價1000~1500萬元，甚至有2000萬元以上電梯別墅，房價上漲至少3成。