記者陳燕珩／台北報導
北市閒置1年以上的空餘屋有近3萬8000戶，市府擬推包租代管，提供屋主賦稅減免優惠，並給予房客租金優惠。不過議員質疑若遇惡房客、凶宅等民事糾紛，難道純屬私權，市府完全不用負責？此外租金以市價8折出租，也被認為無法照顧到近貧家庭，議員周柏雅甚至直言「這個政策不會成功。」
北市閒置1年以上空屋有近3萬8000戶，市府擬推包租代管，提供屋主賦稅減免優惠，並給予房客租金優惠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
議會工務委員會昨進行包租代管專案報告，都發局住宅企劃科長簡瑟芳表示，市府與中央2013年聯手推出代租代管，但媒合數僅81件，為了政策誘因，參與包租代管屋主的房屋稅及地價稅，可用自用住宅優惠稅率課徵，月租1萬元內免徵所得稅，租金所得提高為60％，每年約可省1萬元。
簡瑟芬指出，長期閒置的3.8萬戶多集中北投、萬華及中山區，約有半數屋齡超過31年，其中4、5樓公寓占1.21萬戶，房客承租可享市價8折優惠，弱勢租金補助最高7200元。中央訂定全國8萬戶額度，北市占2200戶，可申請中央6.4億補助，市府另加碼5500萬修繕補助費，未來會找租屋平台業者代管。
不過，議員顏若芳認為，這些空屋多是沒電梯的老公寓，根本不符弱勢老人、身障族群需求。此外若遇到惡房客、凶宅等爭議，房東要找誰負責？
議員許淑華質疑，屆時出租凶宅，市府是否會主動揭露訊息？
簡瑟芬坦言，租屋法規沒有規定要揭示凶宅資訊，市府也不會主動說明。
許淑華還提到，包租代管租金以市價8折出租，另給弱勢族群優惠，但一般近貧、高風險管理家庭還是租不起房子，市府要提供足夠誘因，才能擴大照顧弱勢民眾。
議員梁文傑也認為，政府砸下6億多元推出包租代管政策，但在租賃關係中卻完全不須負責，若有任何糾紛均屬屋主及房客私權，還不如在說明政策時直接強調，一旦出事政府概不負責，避免讓民眾產生誤解；對此，都發局官員則尷尬面面相覷，並未回應。
