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嘉義推首例民族國小西側二期公辦都更 招商反應熱烈

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聯合報記者魯永明/嘉義報導
 
嘉義市政府推動中彰投雲嘉首件「民族國小西側公辦都更案」,第一期吸引國城建設公司投資23億元開發,明年動工;今年啟動二期招商,基地將打造滿足老青幼三代全齡宜居住宅,促進舊城商業再發展「文化學園商城」,以及補足在地需求形塑「多元照顧」公益場域,明年第一季招商。
 
為加速推動民族國小西側都更二期,市府都市發展處長許懷群偕同財稅局、工策會日前到台北,參加財政部舉辦的民間參與公共建設招商大會,獲得許多優質廠商詢問,包括知名飯店集團、建設公司、土地開發公司、綠能廠商等,在各縣市最佳人氣攤位票選,勇奪第2名,僅次於交通部,展現小城市大創新城市魅力。
嘉義市政府推動中彰投雲嘉首件「民族國小西側公辦都更案」,第一期吸引國城建設公司投資23億元開發,再啟動二期招商。圖/嘉市府提供
嘉義市政府推動中彰投雲嘉首件「民族國小西側公辦都更案」,第一期吸引國城建設公司投資23億元開發,再啟動二期招商。圖/嘉市府提供
許懷群說,民族國小西側都更一期面積4494平方公尺(約1,359坪),將由國城建設投資約23億開發;位在民族路與吳鳳北路口的二期,基地完整,面積9913平方公尺 (約2998坪)屬公有地,是「市中心蛋黃區中的蛋黃」,土地使用分區為商業區,建蔽率70%、容積率350%,可申請都市更新容積獎勵 (上限50%)。
 
基地周邊緊鄰IN89豪華影城、文化路商圈和新二通文創街區,學區有民族國小、崇文國小、嘉義女中,發展潛力無窮,目前已完成都市更新先期規劃,府內團隊正研擬招商計畫,預計明年第一季公告招商。
 
民族國小西側公有地主分屬嘉縣府、市府、教育部及國產署,產權單純,第一期建商投資興建4棟住宅大樓,預估更新後產值逾28億元,地主可按土地持分比例,分配權利金或房地,4棟RC結構住宅大樓,每棟地上15層、地下3層,包括308戶住宅、4戶店鋪及1戶公益設施,地下樓層有261個汽車車位、313個機車車位,2024年開工,2028年完工交屋。

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