聯合報記者林伯驊／嘉義報導
嘉義市中心垂楊路與吳鳳北路口、民族國小西側的土地，市府10幾年來整合教育部等公有地，處理占有戶、2名私人地主，公辦都更第1期約1359坪，且成功招商，今天與得標的國城建設簽約，將投資23億，打造4棟15層大樓，預計2028年完工；市長黃敏惠說，此處「蛋黃區的蛋黃」，邁向西部走廊新都心。
國城建設初步規畫，地上4棟、每棟15樓，1樓沿街北側做公益設施，南側設店鋪，內側為社區公共設施，2到15樓是住宅，街角有畫都廣場，半戶外廣場開放供市民使用，也建民族國小通學步道，回饋市府包括捐5500萬、設托育中心。
市府都發處表示，民族國小西側土地共4000多坪，教育部的土地最大，卻因所處位置使價值無法彰顯，嘉縣府的正好在三角窗，面積小價值高，市府的靠吳鳳北路，價值高但土地淺，1999年教育部中辦開始處理地上物問題，市府看到公辦都更機會，2005年向中央爭取經費。
都發處說，原本地面上非常多建物，清除占有戶、向2名私人地主協議價購，過程複雜且辛苦，排除後去年6月招商，20多家領標，最後僅國城投標並得標，是第1件中彰雲嘉地區公辦都市更新招商成功的案例。
黃敏惠今與國城建設董事長蔡麗環，簽下都更委託實施契約，營建署署長吳欣修稱讚，第1件案子都是最困難，會愈來愈順；國城總裁洪平森說，市府處理好占用戶、私地主值得感佩，讓後面更順利。
黃敏惠說，公辦都更是歷史的一刻，未來嘉市朝西部走廊的新都心大步邁進，也是雲嘉南觀光休閒的消費中心，從區域再整合中，嘉市占有一席重要地位。國城建設將先與公地主進行權利變換，預計2024取得建照。
嘉市不動產開發商業同業公會名譽理事長呂冠衡說，此處在兩個主幹道中間，基地位置好，開發樂觀其成，嘉市前年及去年推案量總數1600至2000戶，不過土地、營造成本墊高，房價攀升，湖子內的大樓成交價每坪26萬、27萬，市中心已見30萬，國城建設投資規模近年最大，勢必每坪破30萬。
