好房網News記者林和謙／台北報導
隨著社會變遷，成立近一甲子歲月的中華職業訓練中心於2020年停辦，其位於台北市基隆路一段35巷弄內的基地，由國家住都中心主導、以連鎖式公辦都更方式，建構大五分埔全齡生態系住宅區；國家住都中心代理董事長花敬群表示，中華職業訓練中心深具歷史意義，基地由國家住都中心推動「信義兒福A1公辦都更案」，以「壯有所用」的社會福利精神，重新以「老有所養」的理念轉型，為不同年齡層創造舒適便利的生活圈，將兒福A1基地打造為全齡友善生態社區。擔任出資人的順天建設董事長柯興樹受訪指出，透過都更來打造高齡友善的居住環境，很有意義、也是個挑戰。
國家住都中心針對兒福A1都更案，考量到台北市的高齡化，規劃將該案基地打造為全齡友善生態社區，期望透過這塊基地的示範，為台灣建立適合高齡社會共融的住宅政策，也算是國內公辦都更的全新型態、複合式規劃；此都更案預計今（2023）年5月開始拆除中華職業訓練中心原地上老舊建物，今年底動工，希望2027年底完工。
兒福A1都更案位於北市信義區，地處松山、信義交接區域，鄰近饒河與松江商圈，距離松山車站僅700公尺，享有便利生活機能、商業區機能與寧靜住宅區氛圍，鬧中取靜。
國家住都中心指出，兒福A1都更案基地約約2,677坪，區域內99％為台北市有及國家住都中心自有土地，少數私地主因所持有土地較零碎，因此都願意以領取補償金方式參與都更；該案規劃上，將設計3幢4棟分別由國家住都中心2棟（地上18層/地下3層）、台北市府1棟（地上8層/地下2層）及出資人順天建設1棟（地上16層/地下4層）來分回，區分不同機能空間，並以四合院的內庭概念作發想，於基地中央設置內庭公園、開放公共空間，讓社區及鄰里居民都能共享、休憩。
其中國家住都中心未來分回的2棟大樓，一樓店面除了有維新醫療診所，還預計有2間店面，可能會引進便利商店、小型商業設施來營運，不過仍會持續研議、調整方向。而國家住都中心2棟大樓，將規劃約300戶的全齡式「出租住宅」，都是只租不賣，其中有6成戶數會優先提供給家中有65歲以上長者的家庭入住。
國家住都中心表示，300戶只租不售的住宅，大多數都是套房與2房的房型，占比預計超過8成，僅有少部分戶別會規劃3房的房型；未來搭配順天建設飯店式的優質服務，來營運與管理300戶的出租住宅，加上會有藝文空間、市府棟的社福設施及長照服務、以及醫療資源進駐，都將更友善區域及周邊住戶，高齡住戶可安心的「在宅安老」、享受多元化的服務。
柯興樹指出，透過兒福A1都更案來打造高齡友善的居住環境，很有意義、也是個挑戰，順天建設擁有高優質服務的酒店式公寓經營經驗，此次都更案未來將有優質住宅管理、醫療團隊、藝文活動空間等進駐，又有台北市府的日照中心、住宿型長照中心等公益設施、也有居民活動中心，「可說是全齡住宅生活圈的典範」。
順天建設總經理林丙申表示，兒福A1都更案對順天建設來說是很重要的案子，我們很有信心、也非常看重，而順天在新北市三重推出的新案「順天淳美術」已完銷，目前僅剩少數店面銷售中。他說，面對現今房市營建成本上升下，我們謹慎以對，會深入觀察及評估整體市場及經濟情勢，針對各個案子擬訂不同的推案策略，包括預售、邊建邊售，視個案而定。
