中國時報記者廖姮玥／桃園報導
桃園市過嶺地區近年快速發展，過嶺市二用地為當地的精華用地，但地方批用地調查評估報告內容荒腔走板，調查樣本數量有誤，盼採取需求導向、功能整合、多元彈性的規畫架構。桃園市經發局回應，目前因成本問題及當地商業、人口都尚待發展，傾向只做1層建築使用，但效益太低，仍在評估其他開發方式。
過嶺地區目前約1萬6000人，過嶺市二用地面積約0.4公頃，經發局針對過嶺市二用地所做用地調查評估報告指出，周邊9500人盼規畫都市開發。
桃園市議員黃崇真表示，這次調查評估報告僅針對424地號半徑約500公尺，回收325份樣本，都市開發涉及商圈與生活圈，可能有錯失潛在客戶問題。且該份報告顯示該地適合建置「超級市場」，但過嶺重劃區公有地越來越少，盼能改做多功能場館。
黃崇真說，經發局用40萬做3份報告，報告內容荒腔走板，建議過領市二用地應採取需求導向、功能整合、多元彈性的規畫，架構從單一場域轉換成多功能生活服務核心，提供充足停車空間，並結合社福設施共構、圖書館、微型運動中心等公共設施，才能真正滿足當地需求。
經發局表示，用地調查評估報告含中壢過嶺、觀音草漯、平鎮南勢及八德市場旁4塊地，當初顧問公司用地調查評估低估過嶺區人口數，導致數據落查，目前已重新調查。
經發局說明，市府希望立體多目標開發，以標租方式吸引民間開發，但訪商結果廠商因成本問題及當地商業、人口都尚待發展，傾向只做1層建築，但土地使用效益太低，已請各局處評估需求再決定開發方式。
原文出處 【桃園 過嶺用地評估報告 挨批荒腔走板】
