記者陳芃／台北報導
北市房價「貴桑桑」，許多民眾選擇租屋。北市府地政局根據實價登錄內容，16日公布北市的租金行情；大樓平均租金單價是1410元，公寓為917元，兩者價差超過1.5倍。而房市熱區中山區，則是大樓、公寓租金都擠進前三名的行政區。
台北的租屋族人數不少，根據地政局公布的租金行情，大樓平均租金每坪要1410元。（好房News記者陳韋帆／攝影）
地政局根據101年8月至103年2月的實價登錄資訊，篩選5958件做住宅用的公寓、大樓租賃案作分析，排除店鋪、地下室。結果發現大樓物件比例超過85％，平均屋齡是14.2年，而公寓屋齡則是33.7年。
租金單價較高的集中在交通便利的市中心，大樓平均單價以信義區每坪1599元為最高，其次是大同、中山區，最便宜的是文山區每坪755元。地政局副局長潘玉女表示，大同區304件大樓租賃案中，超過48％集中在台北車站北側新大樓，抬高整體單價。
公寓租金最高在中山區，平均單價為1078元，其次是松山、中正區，每坪超過1000元，最便宜是萬華區的615元。特別的是，文山區公寓租金平均單價為838元，竟比大樓的755元高。潘玉女說，文山區超過19％的公寓租賃案，單價都在1200元以上，多是套房分租，帶動價格。大樓則有部分案例在山坡地、生活機能稍差，單價800元以下的案例占61.5％。
根據地政局分析，北市大樓租賃案單價以800至1200元最多，若以民眾平均所需的10坪大小試算，每月須付出8000至1.2萬元的房租；如果是租公寓，則要付6000至8000元。
潘玉女表示，實價登錄的租賃案多是大樓案例，又以10年內新屋居多，承租者則以公司法人為主，單價應會比自租案高。加上自租案不須做實價申報，因此實價登錄資訊只能呈現租屋市場的部分樣貌，民眾參考時應注意。
