中國時報記者陳瑀倫／台北報導
美國聯準會（Fed）降息聲浪大，再加上國內近期股市屢創新高，提升購屋信心。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，目前房市回歸供需基本面，下半年房市將呈現價量持穩；融資管制措施應該考量實務情況，維持整體開發活動與交易市場的安定性，也應該進行調整，放寬貸款成數以利整體房市。
根據內政部統計，今年上半年買賣移轉棟數約17.68萬棟，為10年來同期最高。陳勝宏表示，上半年房市再呈現交易熱絡氛圍，對於下半年房市走勢，多數專家也樂觀看待，主要是大環境利多因素未有大變動，提升民眾的購屋信心。
陳勝宏指出，美國聯準會暗示9月可能降息，勢必牽動國際金融走勢，市場預期台灣也將隨之跟進。然而，日本因長期低利率，許多投資者藉由借日幣進行投資。如果日本政府因應金融趨勢轉向升息，投資者可能會因為日幣利差縮小而撤資，將日幣返還，連帶影響租金回收動能。若台灣同時降息，兩者影響可能互相抵消，預期國內房市下半年將呈現價量持穩，較難出現大幅波動的情況。
另外，陳勝宏指出，當前房市已趨於穩定，央行不合理的融資管制應進行檢討調整。他建議，取消購地貸款「18個月內動工」的不合理限制，因為建築過程涉及複雜的行政程序；再者，解除「購置高價住宅貸款」限制或提高其金額，即使繼續維持「購置高級住宅貸款」之管制，隨10年來原物料及工資巨大漲幅，其金額標準亦宜提高，例如將台北市標準放寬至1.4億元或100坪以上。
