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「獵地王」10強建商洗牌 亞昕、遠雄、興富發囊括前3名

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
受惠於住宅市場與預售市場的亮眼表現,建商推案信心大增,推動土地市場買氣在第三季大幅增溫,交易金額突破千億元,根據第一太平戴維斯統計,第三季建商獵地金額達到706億元,購地動能呈現倍數成長。
 
建商熱門佈局地點為台中市,單季成交金額為347億元,西屯與南屯區更吸引新美齊、興富發、亞昕與遠雄等建商,購入單筆超過30億元的土地案。
 
第三季建商積極在六都購買土地,台中市又最為熱門。圖/取自台中市地政局
台中市第13期大慶市地重劃區鳥瞰圖/地政局提供
 
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,雖然央行對於建商土地融資成數仍嚴格控管,大型建商在住宅銷售暢旺與看好後市發展的基礎下,積極擴充土地庫存,儲備未來推案機會。
 
丁玟甄指出,央行宣布第七次選擇性信用管制才短短兩週,大型土地交易累計達379億元,但高雄、桃園與台中市府所舉辦的大型土地標售則少見建商購地身影,顯示隨著資金與住宅買氣緊縮,以及信用管制影響尚不明確的清況下,短期內建商購置土地速度減慢。
 
2024年前三季建商購地金額排名。圖/世邦魏理仕提供
 
世邦魏理仕研究部也統計今年前三季建商購地金額排名,前三名分別是亞昕國際的107.7億元、遠雄建設104.5億元,以及興富發集團88.7億元。
 
世邦魏理仕總經理林敬超表示,央行會議後至今仍陸續有建商公告取得精華區土地,可預見短期內建商已洽談中的土地仍將朝成交邁進,第四季全台土地交易量將維持穩定。
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