記者游智文／台北報導
金管會今宣布壽險業投資不動產門檻調降一碼至2.555%，戴德梁行總經理顏炳立表示，對商用不動產市場來說，這是「冬天裡偶見的陽光」，實際助益不大，但「志玲可以嫁了」。
壽險業投資不動產門檻調降一碼，新光A8出售轉樂觀。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
「志玲」指的是信義計區新光三越A8館。新光A8上月以底價280億元公開標售，由於位處精華，且年租金達6.9億元，顏炳立形容是「志玲帶嫁妝出嫁」，是蛋黃中的蛋黃，但新光A8上月20日開標，流標收場。
顏炳立分析，新光A8條件很好，無法順利出售，主要依其底價計算投報率只有2.46%，跨不過金管會規定的壽險業最低收益率門檻。
他表示，新光A8底價280億元，能出得起的屈指可數，就是那幾家壽險業，因此雖是極品也流標收場。不過現在金管會宣布最低門檻降一碼至2.555%，用6.9億租金來算，只要底價調降到約270億元，就可順利出售，「志玲應該可以嫁了」。
雖新光A8出售轉樂觀，但顏炳立認為對目前低迷的商用不動產市場幫助不大，現在除非是條件極佳的物件，否則收益率沒3%以上，投資人根本不會碰。
