好房網News記者蔡孟穎／整理報導
上半年高雄房市讓利，買氣區域出現在蛋黃區的美術館，讓市場大吃一驚，蛋黃區房價蛋白化，讓新案快速銷售，破壞價格搶買氣的狀況，也連帶讓中古屋跟進降價求售，新案林立的鼓山區，降價物件數量占比將近25%。
高雄蛋黃區房價蛋白化，新案讓利銷售，連帶讓中古屋跟進降價求售（翻攝自Google Map）
根據蘋果日報指出，高雄市農16特區指標豪宅案京城，還尚未公開，上個月實價揭露，高樓層每坪成交金額60.3萬元，創區段新高。難道高雄市房地產買氣回溫了嗎？房仲業者指出，除了豪宅價格創新高，多數的新建案開出低於行情的價格，加上送裝潢、家電等行銷方式，希望刺激買氣。
根據永慶房仲最新統計，高雄市委售物件約15135件，其中21%已經降價，換句話說，平均每5戶，就有1戶屋主主動降價，其中，高雄美術館特區9月住宅成交行情，與去年同期相比，住宅平均每坪下修5.2%，電梯大樓價格下降6.6%，單價18.8萬元，公寓則是下降20.4%，每坪10.2萬元。
台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維向蘋果日報指出，不少新案開出區域低價，以美術館成交價2字頭為例，廣告戶甚至出現1字頭，多數屋主感受到新案讓利壓力，讓中古屋不得不降價求售，甚至透露多數已降價的中古屋，成交價還會再打9折左右，未降價的則要75折~8折才有機會成交。
