經濟日報記者陳美玲／台北報導
據經濟部資料顯示，今年前十月台灣新設工廠家數達9,369家、呈翻倍成長；商仲業者預估，在電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷四大趨勢催動下，今年國內工廠新登記家數估突破1萬家創歷史新高，持續帶旺工業地產。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，台灣工廠新登記家數從2005年至2019年期間，每年約新設3,000~5,000餘家，不過據經濟部工業局最新統計，今年前十月國內工廠新設家數已達9,369家，可謂較往年成長近倍。
新設工廠數，將逾1萬家。示意圖／聯合報系資料照片
他指出，今年工廠新登記家數以新北市、台中市、彰化縣、高雄市等四大縣市最多，家數均超過千家，其中台中市甚至達2,142家，桃園市、台南市也分別達951及872家；他預估，今年國內工廠新登記家數將突破1萬家，創下歷史新高。
陳益盛分析，今年工廠新登記家數大幅成長，主因在電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷四大趨勢催動，帶旺工業地產；其中電商物流部分，對土地面積需求以「萬坪」為基準，據經濟部最新數據，今年上半年電商銷售額已達1,587億元，年增17.5%。在電商送貨需有效率的物流系統下，因此都會區外圍大型工業地成為零售、物流業者必須取得的一大重點。
台商回流也是帶動工業地產蓬勃發展重點，陳益盛指出，經濟部統計至今年10月22日止，台商回台投資行動方案通過審核的總投資金額達7,886億元，顯示台商回台投資設廠方向明確。
外資加碼也是近年工業地產交易興盛主因之一，據投審會資料顯示，今年僑外資來台投資額是自2007年來首度連續二年突破100億美元。
