好房網News黃薏珊／整理報導
五股都市計畫開發棘手已歷時多年，日前新北市府辦理五股區都市計畫第二次通盤檢討，經新北市及內政部都市計畫委員會審議，定於107年12月10日發布實施，調整當地用地分區，將還地於民，並避免河水溢堤風險。
新北市城鄉發展局局長柳宏典表示，此次通檢最主要為考量民眾權益進行分區及用地調整，其中涉及地主陳情部分，包括配合大窠坑溪河川，74年變更分區為「河道用地之私有地」，藉由此通檢一併變更回「住宅區」和「農業區」，用以避免河水溢堤風險並還地於民，另配合二重疏洪道河川區域治理線，將農業區、綠地用地變更為「河川區」。
五股都市計畫圖。（新北市政府城鄉發展局）
新北市城鄉發展局則表示，為配合分區用地使用現況，已將現行部分住宅區土地作為凌雲路使用，同時變更部分綠地用地為供道路使用，以解決工業區土地被綠地及河川區包圍而無法指定建築線的問題。
除用地變更調整外，市府亦辦理都市計畫圖重製作業，中央與地方權責分工將都市計畫做主細計拆離作業，以便配合地區實際需求，並訂定相關土地發展及管制原則，滿足地區發展機能需求。
當地房仲對都市計劃抱持樂觀，期待日後城鄉發展為民眾帶來正面幫助，並透露目前五股行情，公寓單坪約18～20萬，電梯大樓單坪約20～23萬，目前透天件數則較少，一戶約1000～2000萬，他認為五股位處較偏僻，對於有車民眾才方便，可能是當地房市不熱絡之因，通常是預算少的人會來參考。
