記者祁容玉／板橋報導
新北市鶯歌鳳鳴重劃區因地形平整適合興建住宅區，卻受限十多年前的都市計畫建築限高，新北市城鄉發展局日前公告鳳鳴市地重劃都審原則，為建築限高的規定解套，但要求臨路退縮更多，並預留自行車道和公共自行車設站空間，確保「YouBike到你家」的環境。
鳳鳴重劃區鄰近未來捷運三鶯站和計畫中的台鐵鳳鳴車站，具發展潛力。圖為台鐵鳳鳴站示意圖（截取自新北市政府施政成果網）
鳳鳴重劃區位在鶯歌和桃園交界，東西側以6號道路和台鐵縱貫鐵路為界，北臨鳳吉一街、南臨永和街，總面積50.74公頃，鄰近未來捷運三鶯站和計畫中的台鐵鳳鳴車站，具發展潛力。
鳳鳴重劃區2003年展開民間自辦重劃，去年完成整地和道路工程，目前已完成配地，吸引5項大型建案進駐，但13年前發布的都市計畫建築限高18或24公尺，去年放寬後仍限高27或36公尺，過時法令限制地區發展，城鄉局擬定鳳鳴市地重劃都審原則，日前公告實施，為限高法令解套。
城鄉局解釋，解套不代表建商可無限制蓋高樓，建築高度的上限，是路寬加上臨路和後巷退縮距離的1.5到2倍，「建築想蓋得更高，須退縮出更多空地。」做為公園和綠帶提升居住環境。
此外都審原則也要求建商預留自行車專用道空間，開發面積5000平方公尺以上、臨自行車道的基地，必須再預留公共自行車設站空間，預計至少可預留3處，未來開發後配合公共自行車站點擴充，居民可享受「YouBike到你家的服務」的環境。
