好房網News記者唐主桂／綜合報導
軍公教人員一向被認為是房市的中堅份子，穩定的收入讓這群人幾乎都會早早購屋，不過隨著房價高漲，軍公教人員購屋也不如以往輕鬆，房價佔薪水的比例過高，究竟還能不能買房呢？
一名網友在PTT上發文，表示自己是年資第二年的高中老師，年薪約85萬元，薪資看似不錯，但他也提到老師的薪水天花板較低，即使過了20年後仍超鐘點兼課，年薪最高也只有130萬左右。
而他在去年底購入一間3房2廳附車位的房子，總共貸款了1000萬元，佔總房價85％，年限35年還有2年寬限期，又因為買完房後手邊幾乎沒錢，在2個月後又申請了公教信貸80萬元做為添購家具、家電的費用，但買房後卻看到有「房價絕對不要超過年薪的10倍」的說法，而他的狀況，房價卻接近年薪的15倍，讓他擔心未來房貸壓力過大。
雖然看起來負擔真的不輕，不過絕大多數的人還是認為其實不用擔心，回應「信貸還完一年大概繳40而已，沒問題啦」、「還好吧，月均7萬只養自己跟房子很輕鬆」、「貸款年數是35年，還可以吧。又不是20年，那硬到爆」，也有人認為一個人住3房2廳的房子太過浪費，建議「兩組房客分租雅房做share house，自己住主臥，一間收個8000含網路第四台管理費」。
實際計算這位網友的房貸條件，總金額1000萬元、利率1.31％、年限35年和寬限期2年來看，每個月須要繳交的房貸為3.1萬元，以月薪7萬元來看，佔月薪約44％，佔比相對高，不過如果能將2間房間順利出租，每月自付只需1.5萬，負擔就顯得相當輕鬆。
一般而言，若是房貸超過個人所得的1／3的話，就有可能影響到家庭的生活品質，不過房產專家胡偉良曾表示，房貸所得比還需要參照收入和穩定度，如果薪資還會上調，而且收入穩定的話，即使房貸佔收入的一半也無妨。
