聯合晚報 記者游智文／台北報導
估2021年完工 可供6000個工作機會
看好跨境物流商機，中華郵政斥資220億元在機場捷運A7站興建郵政物流園區，預計2021年完工啟用。房仲業表示，A7站產業進駐，帶來工作機會，加上房價二字頭，可望成北台房市新星。
機場機運A7站重畫區位桃園龜山，分住宅區及產專區兩大塊，產專區達45公頃，由於就在捷運旁，除了22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發，中華郵政也價購約17公頃土地，興建中華郵政物流園區。
機捷A7站產業進駐，帶來工作機會，加上房價二字頭，可望成北台房市新星。 圖／東森房屋提供
華郵政表示，郵政物流園區採前店後廠模式，將導入賣場、旅宿和商辦、會議展覽、訓練等多種產業，並打造超過4000坪的郵政形象公園，物流中心預計2021年完工，商場則正在辦理招商，整體園區啟用後，預計可創造6000個工作機會。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，受美中貿易戰影響，不少台商回台設廠，其中又以桃園最熱門，去年全台廠房交易216億元，逾五成在桃園，尤其龜山地區有華亞科技園區、A7產專區，又可透過捷運串聯航空城，更是台商覓地熱區。
房價只在2字頭 大多中小坪數
于靜芳表示，A7站土地相對便宜，有捷運，推案房價可控制在二字頭，建商視為潛力區，很早就已進場布局，近一年包括寶佳、遠雄、竹城、新潤等大型建商都搶進推案，多以中小坪數、二字頭為主流，開價每坪22~29萬元，和鄰近站區相較，A8長庚醫院站新屋房價平均至少32萬元，A9林口站將近40萬元，對預算有限的首購、首換族相當具有吸引力。
特別是兩房產品，總價500萬至800萬元，加上部分建案又有低自備款方案，銷售情況都相當不錯。
于靜芳分析，A7站目前生活機能仍欠缺，不過區域鄰近學區、有綠地公園，距離A8長庚商圈、A9三井OUTLET、環球購物中心不遠，隨產業進駐，預計五到七年內即可發展出一定機能，未來潛力十足。
鎖定首購族 今年推案上看萬戶
根據東森房屋市調，A7重畫區今年進入第二波推案高峰，目前將近15個建案銷售中，均鎖定首購族，「新潤翡麗」、「富宇敦峰」、「皇普MVP」主打低自備、低總價方案，加上寶佳機構旗下四案「鴻築金捷市」、「AiCity樂捷市」、「富御捷境」等，估計今年全區推案上看1萬戶。
