好房網News記者林和謙／台北報導
新青安優惠房貸政策挹注、加上年底購屋旺季，帶動房貸相關數據！央行最新公布2023年12月份房貸餘額為10兆377億元，年增率7.04％，連續多月走升，月增量更是非常驚人、破千億元，創下歷史最高單月增量。而建築貸款相關數字則可看出建商仍相當保守，12月份建築貸款餘額為3兆2,258億元，月減93億元，央行經研處官員說，近期新屋完工交屋多，一些建商拿到款項後就會加速還款，「主要因利息成本頗高」，因此使得建商會想快一些還掉銀行貸款，也因而影響到建築貸款餘額。
央行統計顯示，2023年12月份房貸餘額為10兆377億元，月增1,056億元，年增率7.04％、創2022年12月以來新高，且已是連續七個月走揚，上一次高點為2022年11月的年增7.14％；而12月份月增破千億元更創下史上單月最大增量。
新青安優惠房貸政策挹注、加上年底購屋旺季，2023年12月份房貸餘額10兆377億元，月增量破千億元，創下歷史最高單月增量。圖／好房網News記者林和謙／攝
觀察房貸餘額表現，可看出新青安的威力，相關優惠措施吸引許多首購族進場買房；各區域的資深房仲都直呼很有感，尤其低總價大樓產品更是受首購族青睞。
央行表示，房貸餘額數據衝高，主要有三大關鍵，包括新青安措施帶動自住買盤，以及有不少新建案完工交屋，還有季節性因素的年底購屋旺季。而觀察12月房貸餘額月增數字，其中新青安貸款占比就接近5成，可見新青安帶來的購屋吸引力。
房市買氣不弱，但建商仍是相當保守、謹慎，央行統計，2023年12月建築貸款餘額為3兆2,258億元，月減93億元，已是連兩個月都呈月減，年增率放緩為4.13％，是2017年12月以來新低。經研處官員指出，近來與年底有不少新案完工交屋，一些建商拿到款項後，因考量到目前貸款利息成本頗高，所以會決定加速還款，此外，農曆年節連假將至，建商新案也不太會開工，這些因素都使建築貸款餘額下滑。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，今（2024）年建商態度應會轉為積極，且推測買氣不錯，建築貸款餘額有望改走強勢，而房貸餘額自然持續攀升，且因為去年上半年偏弱的交易量，可能在年度比較上也會有感增長。
