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疫情反漲50%!房東「坐地起價」理由瞎爆

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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
疫情期間,不少佛心房東願意降租,與房客共體時艱,但也有趁此時大漲特漲的房東。一名女網友上網表示,原本套房租金8000元,突然一口氣被漲到1萬3000元,讓她氣炸,重點是理由還超級瞎。
 
原PO在臉書社團「爆怨2公社」抒發不滿,在套房租約快到期時,房東「趁火打劫」突然告知新租約,房租從當初8000元調整為1萬3000元,「還唬爛房屋地價稅太高」。原本住久了,懶得搬家,正好有了動力,以同樣價格換到更大的新套房。
 
疫情之下,房東通知新租約,租金漲幅達50%以上。示意圖/pexels
疫情之下,房東通知新租約,租金漲幅達50%以上。示意圖/pexels
 
隨著疫情越嚴峻,原PO接著表示,「房東這個月都還沒把(套房)租出去,後面兩個月應該都很難」,讓她心情平復了不少。
 
原PO與房東對話內容。圖/翻攝自「爆怨2公社」
可能是顯示的文字是「 5月6日 週四 小姐你好~ 感謝你長期租本公司的中和中和路套 房! 你的租約將於110年6月30日屆滿! 在此先向你説明: 新的租約!公司將調整為 13000/月 月(房屋地價稅太高) 如有需要續約請告知!以利公司準備台 以利公司準備合 約! 謝謝你 15:15 已讀 15:40 也漲太誇張了吧! 」的圖像
 
網友一看,紛紛氣憤表示,「8000變1萬3000,坑人喔...」、「趕快退租,讓他永遠變空城」、「別租就好,中和(疫情)蠻嚴重的,剛好可以搬家,現在租房房租比較好談價錢」、「地價稅也沒一次漲五千吧」、「就是找理由要趕走房客而已,一次漲這麼多沒多少人會繼續租」、「太扯,地價稅根本沒有調漲」、「地價稅這幾年,新北市很多地區反而是調降一點點」。
 
依據《民法》第442條但書規定,「定期租賃」房東不能因為「不動產價值昇降」說漲就漲,除非經過房客同意,或等租約到期重新擬定契約,因此在這種情形下,房客有權拒絕調整租金。
 
另外在「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中,亦規定房屋稅及地價稅由房東負擔。所以,房東更不能在契約內將應付房屋稅、地價稅轉由房客支付。

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