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選後房市?賴正鎰曝「這原因」兩岸先緊張半年

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
對於2024大選後的房市表現,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰4日指出,其中組候選人若當選,預料兩岸會先緊張半年,但應該過了就沒事,大選後房市可望回歸市場面,銷售看各家推案表現。
 
賴正鎰也補充,傳出美國今年可能降息三碼消息,但台灣是否跟進降息,央行尚未透露,且持續緊縮土建融限制,2025年碳費開徵在即,建材成本可能也受影響。
 
建商預料選後房市回歸市場面,2024年將是「價穩、量平」格局。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台北市東區SOGO、新光三越。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
他指出,去年原本推估全台推案量可能年減15%,總銷降為1.6兆元,但因為工料雙漲造成建築成本上揚,全國推案總銷金額反而暴增為2.1兆元,與前年推案量1.98兆元相較,年成長6%。
 
賴正鎰表示,六都預售屋市場在政府祭出平均地權條例修正案後,建商推案都是且戰且走,去年第三季之前的推案戶數明顯緊縮,市場態度觀望,新青安貸款方案8月上路,催化不少買氣,去年第四季後預售市場明顯開始又動了起來。
 
在兩岸皆有佈局的鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰,對於政經局勢有一番見解。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
隨著大選後的經濟持續恢復向好,開發商不斷優化新經營模式,找到貼近市場購房的銷售策略,賴正鎰預估今年仍維持在2.1兆元,保持「價穩、量平」的格局,變化不大。
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