地方中心／台中報導
南山人壽出手獵地，28日公告以30億元買下台中市文心南路土地，占地2,811.25坪，每坪土地106.7萬元。由於該土地上原先有已停業的海鮮餐廳，地主將自行拆除，南山人壽表示，預計以1~2年興建大型商場，出租給大型零售業者。
南山人壽投資30億，於南屯區文心南路興建大型商場。（圖／翻攝自Google map）
保險局24日已發文要求，即日起保險業投資用不動產必須符合2年即時運用，最低投報率是郵儲小額定儲機動利率加3碼，現在是2.125％。南山表示，2年內興建完成出租，報酬率一定可符合保險局要求。南山人壽指出，大型零售業者需要大塊土地，但可能沒有足夠的資金買地，或沒有機會尋找大面積土地，南山人壽將投資大型土地，興建大賣場出租給這些零售業者。
壽險業者分析，南山人壽買下台中市南屯區的這塊土地是商業用地，容積率350％；今年6月有建商買下附近的住宅用地，容積率280％，每坪85萬元，若換算過來，商業區用地每坪107萬元左右，算是「行情價」，並未特別創下紀錄。
今年5月資產已突破2兆元的南山人壽，目前積極尋找不動產投資標的，7月才以268億元標下世貿二館地上權，預計再投入200~300億元興建，這次再買下台中市的土地興建大賣場出租，許妙靜表示：「南山看不動產很多樣化，這就是創意不動產投資」。
南山人壽加計這筆不動產，帳上投資不動產金額將接近600億元（未計世貿二館興建成本），占其可運用資金僅近3％，若以大型壽險業平均要5％的投資水位來看，南山人壽還可加碼300~400億元以上。許妙靜表示，董事會都有授權一定標準及額度，只要有機會和合適標的，都會再投資。
