好房網News記者林和謙／台北報導
因成本上升、土地價格也上漲，缺工導致工資也漲，連帶使得國內房價走高；加上現今小家庭多、家中人數少，又少子化，總價考量下，小宅成為市場趨勢；房市專家、台北市不動產聯盟協會秘書長李興中表示，我們長期深耕第一線，小宅確實熱到翻，以台北市來說「近年小宅搶翻了」，實際遇過一個買賣案件，買方本來已下了斡旋金，也符合屋主實際想要拿到的金額，沒想到出現另一組買方，「整個結果大轉變」。
台北市不少捷運宅規劃小坪數產品，買氣很熱，李興中說，主要因坪數多落在16、17坪～20多坪，總價較低，因此吸引很多買方，包括自住及長期資產族群，總價落在2千萬內或2,500萬左右，都相當夯。
李興中透露，實際遇過一個買賣案件，物件為台北市知名的捷運宅、為小坪數產品，屋齡14年左右，大約16坪，有一個買方對該物件非常有興趣，也跟屋主談好交易價格，屋主想要實拿的金額也都談妥，這位買方趕緊下斡旋金，「本來他認為勢在必得」。
李興中指出，該買方自信滿滿，準備要跟屋主見面詳談成交事宜，沒想到他們見面前1個小時，突然殺出另一組買方「多加價100萬元」，也大大超出屋主原本預期，因此當然後面這組買方就順利拿下物件，原先的買方只能扼腕不已，只好再另尋其他小宅。
李興中表示，台北市這樣的小宅產品因為買氣很熱，因此單價頻出新高，近1年來成交單價大約落在8、90萬元，去年底至今出現單價破百萬的成交價，「總價2,000萬～2,500萬元最熱門」，想買得人非常多，因此就算有錢也不一定買得到，也可見北市小宅搶翻的瘋狂市況。
