好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
公設比不斷提高再加上居高不下的房價，民眾往往要花一大筆開銷在買公設上。但內政部目前正研擬修法，擬將公設面積排除在權狀登記坪數之外，和美國、澳洲和日本等國家接軌，雖然確切細節尚無法透露，但民眾有望在未來買到更實在的使用坪數。
內政部目前正研擬將公設面積排除在權狀登記坪數之外。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
內政部表示，政府正在研擬修訂「不動產登記法」，將公設面積排除在權狀登記坪數以外，不列入室內坪數計算，讓民眾不必再花高價買公設。但內政部地政司司長王靚秀向聯合報表示，全台約有800多萬棟房屋，若修改公設登記制度，影響層面將十分廣大，所以目前無法透露太多修法內容。
其實許多國家早已規定公設不應列入總價計算，房產專家張欣民於正聲電台《日光大道》節目中舉例，在美國、澳洲或日本，公共設施會另外在產權上附註說明，並不會列入房屋總價，買賣雙方都是以實際的室內坪數作為計價的標準。此外，日本更進一步認定陽台是逃生平台，並非供住宅使用，所以也不列入計價範圍。至於香港的公設比大約都控制在20%到30%之間，雖然近年來有逐漸上升的趨勢，但香港政府也呼籲開發商要以排除公設後的使用面積來販售。
