好房網News記者賈蓉／整理報導
儘管內政部早已公告附屬建物的屋簷及雨遮「不計價」，但仍有許多建商利用話術巧妙規避實際使用面積計算方式，專家建議民眾交屋前，可先請室內設計師入內丈量，確認實際使用面積與自己的認知相同，以免「以為自己賺了單價差，實際上虧大了」。
專家提醒民眾交屋前，最好重新確認室內坪數與合約相同。（好房網資料中心）
民眾交屋歡天喜地，除了別忘了驗屋四大要點，更別「因小失大」，忘記丈量自家的坪數是否有落差！財經專家盧燕俐在東森財經台《57新聞王》透露，一名陳姓婦人花費1億6千萬元購買位於台北市精華區，140坪的豪宅預售屋，扣除四成公設比後，建商保證室內使用面積為84坪，但交屋時卻發現「怪怪的」，當場拒絕交屋。
盧燕俐表示，陳姓婦人交屋時即發現坪數似乎不到84坪，「比預期小很多」，因此當下拒絕交屋，隔日再請室內設計師前往丈量尺寸，才發現室內坪數短少12坪，僅有72坪的室內使用空間，一下子就蒸發了價值1500萬元的空間。
陳姓婦人發現事態嚴重，才拿出合約書查看，發現合約書中僅載明140坪建案，以及四成公設比的資訊，並未載明有七坪的雨遮、五坪的外牆空間，「難怪建商說賣我110萬很便宜」，若扣除附屬建物的坪數，其實每坪價格超過120萬元，不僅「完全沒賺到」，還比市價行情貴出許多。
其實不只「預售屋」須注意使用面積，「中古屋」交屋時也必須確認室內使用坪數空間是否正確，好房網報導，不少中古屋物件將陽台外推後，合併為室內面積計價，創造出「低總價」的假象，實際上陽台外推屬違法建物，若經檢舉可能被拆除，民眾購屋、交屋都要睜大眼睛看合約、算大小，才不會吃悶虧。
