好房網News記者林和謙／台北報導
立法院內政委員會6日進行《住宅法》相關條文修正草案初審，對於社會住宅提供弱勢比例，原本多位立委提出應從現行30％調高到50％，不過內政部認為一次拉高太多比例恐有困難度，最後朝野達共識調整為提升至40％，另外對於經濟及社會弱勢身分，也新增「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」；立委莊瑞雄表示，此次《住宅法》條文修正草案審查順利，不須再經黨團協商，順利送出委員會、後續進行二讀及三讀。
《住宅法》從2011年立法，2016年首次修法，近日行政院通過《住宅法》第23條修正案，提升租金收入免稅額來增加房東參加「包租代管」的誘因，不過朝野立委認為僅針對第23條修正「包租代管」部份並不夠，還有一些條文須因時制宜、做更適切的調整。
此次《住宅法》條文修正草案審查順利，不須再經黨團協商，順利送出委員會，後續將進行二讀及三讀。圖／好房網News記者林和謙攝
6日《住宅法》條文修正草案審查中，諸多立委提出社會住宅提供弱勢比例，應從現行的30％調高為50%，才可真正發揮社會住宅的公益功能；內政部次長花敬群表示，一次拉高至50％，恐怕在政策推動上會有困難，對於弱勢協助的政策，除了直接興建社宅，還有包租代管的社宅與租金補貼，最具機動性的為包租代管的社宅，它可量身定做並為特定對象直接服務，也不會有房東挑房客、民眾租不到房子的問題，因此希望在多元方案的協助系統來滿足各種需求。
內政部營建署長吳欣修指出，早期社宅有平價住宅及國宅政策，過去的平價住宅多提供中低收入戶居住，不過他們長期對於環境維護的程度，讓周邊居民並不放心，所以現階段是不是就要把提供弱勢比例提到這麼高？需要謹慎研議。
經過幾次協商，朝野立委同意將社宅提供弱勢比例由現行的30％調整為40％；另外對於《住宅法》第4條明定經濟或社會弱勢者身分，此次修正案也新增「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」。
而這次修法重點還包括住宅所有權人租金所得免稅額度，由每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬元修正為1萬5,000元，且住宅所有權人所簽訂租賃契約資料，不得作為該住宅所有權人租賃所得查核的依據。而屋主將住宅出租給符合租金補貼的民眾，出租房屋的土地所課徵之地價稅，得按自用住宅用地稅率課徵，實施年限為五年，年限屆期前半年，行政院得視情況延長，並刪除現行「以一次為限」的限制。
