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房價被拖垮!「停車位放雜物」檢舉也沒用? 網揪「1條件」:就算放棺材也沒轍

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好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
一般來說,每個社區都有自己的規定,但停車格除了停放汽機車外,到底還能不能堆放其他私人物品?這問題一向都是住戶最常遇到且又最棘手的狀況,日前一名網友抱怨,「在不影響他人使用的狀況下,為何自己的車位不能擺放私人物品?」,文章曝光後,掀起兩派論戰。
 
「這種可以在自己車位堆放雜物的社區一律要Pass」、「我只能說一切看人品,台灣講人情,有人檢舉管委會就會檢舉,畢竟社區法規寫在那」、「規定依所有權人會議中決議為主,包刮機車停入停車格以及停車格前後空位等」、「跟使用者付費差不多意思,不管什麼事情扯上使用者付費就能合理化」、「政府法規的規定是,汽車停車格可以停放交通工具,包含汽車、機車、腳踏車等,所以在自己格子內要停幾台汽機車、腳踏車都是合法,只要不超過格子的範圍,但管委會開區權會後,是可以用公約來約束格子內可不可以停機車、腳踏車,甚至是停幾台車」。
停車格除了停放汽機車外,到底還能不能堆放其他私人物品?圖/好房網News資料照
車位、停車場、停車位、停車格。好房網News資料照
另外,也有內行人分析,「有獨立產權你就可以不理管委會,只要不違反母法就好了,但大部分都沒有獨立產權,所以就乖乖按社區規約吧」、「有獨立產權,原則上要放什麼都可以,包括雜物,就算放棺材,也沒人管了,但例外的是,易爆、易燃等危險物品,或是會散發惡臭等」、「雜物的問題,除了產權外,還有一個防空避難室不得堆放雜物,台灣的停車場幾乎都被歸類在防空避難室,新房子應該都沒有獨立產權,獨立產權可以賣給社區外的人,如果只能賣給社區內的人,那就不是獨立產權了」。
 
景文物業管理機構董事長郭紀子表示,停車格堆放雜物的問題是常見的「停車場亂象」,停車空間可能亦為「防空避難空間」,堆放雜物等,即屬違反《公寓大廈管理條例》第十六條第二項規定,另外,停車場的整潔度很容易反應社區的物業管理品質,而物業管理品質對房價具正向影響力,藉由提升物業管理品質可提升房屋價值。

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