7樓以上華廈　新北輔導設管委會

記者祁容玉／板橋報導

新北市領有使用執照的公寓大廈近6萬5000棟，但僅約8000棟報備成立管委會，工務局今年針對有管理需求的7樓以上「華廈」，輔導成立管委會或推選管理負責人，成功輔導31件，有助提升居住品質。

工務局輔導華夏成立管委會。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

工務局公寓科長陳德儒表示，1995年實施公寓大廈管理條例規定，建商只要銷售逾半戶數，就有義務成立管委會再移交給住戶，但1995年前興建的公寓大廈幾乎沒有成立管委會，公部門執行安檢缺乏窗口，只能逐戶聯繫，往往擾民。

一般通稱「華廈」的7層樓以上建物多有電梯及消防設備，若無人管理，定期維護修繕缺乏效率，工務局今年結合里長、區公所、消防局等單位，巡迴29區針對華廈建物宣導成立管委會，若擔心程序麻煩，也可推舉管理負責人。

陳德儒說，民眾常誤解「成立管委會易受罰」，或抱怨「定期開會很麻煩」，事實上一般華廈頂多7到14戶，不需龐大管委會組織，適合推舉管理負責人，住戶間先談好修繕費用分攤方式，不用每年定期開會。

新北市今年已新增31處華廈報備成立管委會或推選管理負責人，比起去年18件、前年20件，增加近半，但整體比例仍低，工務局表示將繼續努力。

陳德儒說，近年報備程序簡化，只要檢附管委會成立或推舉管理負責人的會議紀錄，經公告後，加上申請報備書及檢查表、屋主名冊和建物使照影本，就近送到各區公所即可。