記者曾麗芳／台中報導
搭上台中生活圈4號道路明年全線通車的利多，台中市廍子段、新光區段已成為首購宅的主戰場，今年總推案量預估達百億元，較去年的40億元激增1.5倍。代銷業者指出，明年包括惠宇、總太、太子等品牌建商都將進場推案，總推案量也將維持百億元的水準。
台中4號道路是台中都會區環狀道路之一，北起於臺中市潭子區，經北屯、太平區，終於烏日區。(圖／翻攝自交通部)
台中代銷業者表示，隨著建商大量湧入該區域推案帶動下，台中市廍子段、新光區段的商業用地，每坪成交價已逾40萬元，因此預估自明年起，新案每坪開價將突破2字頭。
其中，首度揮軍台中市太原路新聚落廍子段的惠宇建設，因為看好生活圈4號道路（74號快速道路）明年底全線開通後，自廍子段到7期僅需15至20分鐘的車程，便捷的交通讓該區成為台中房市潛力區。
近年來持續加碼購地，目前在該區擁有4塊建地合計約5,600坪，預估總銷金額逾70億元。
惠宇機構惠昇建設總經理莊季雄表示，廍子段首案「惠宇.宇山鄰」基地位於祥和公園第一排，預計12月初進場，規畫45~60坪、3至4房產品，總戶數逾160戶，每坪單價17至20萬元，總銷金額約18億元。
而太子建設在廍子段擁有約3,000坪建地，首案「太子道」總銷18億元，今年6月進場至今，銷售已逼近9成，太子趁勝追擊，明年第1季將於太和段續推「太子道」二期，規畫56~68坪、大4房產品，總戶數約百戶，每坪單價20萬元起，總銷約15億元。
太子建設總經理謝明汎表示，「太子道」二期規畫地下3層、地上18層，將是廍子段超高層住宅大樓，在74號快速道路明年全線通車後，可望吸引來自台中市北區與北屯區的換屋族群。
另外，總太地產在廍子段擁有9,400坪土地，推案總戶數逾千戶、總銷金額估計可達百億元，將分3案推出。
其中，首案「青境.悅來」已於第4季進場，總戶數553戶、每坪單價15~18萬元，總銷約45億元，預約超過400組客戶。
總太地產位於廍子段的另一新案「太原路100地號」，預計明年第1季進場推出8棟住宅大樓，產品規畫2、3、4房，每坪開價20萬元起，總銷金額約55億元，預料將成為廍子段最大單一推案。
