好房網News記者李彥穎／台中報導
台中房市近期在六都中表現亮眼，加上疫情影響，低密度高綠覆率的居住環境，逐漸提高競爭力。以南屯區的單元二和單元三來說，光是今年第四季，就有時代建設、順天建設、坤悅開發，以及國聚建設等四大案進場，案量超過百億元。
台中市建築經營協會理事長邱名仕指出，中美貿易戰增溫，政府也推出推動鼓勵台商回流的投資方案，台中無論在投資件數、投資金額皆占全台第一，帶動廠辦、住宅等產品需求加溫，其中，單元二和單元三，因為緊鄰七期新市政中心，又與中科、台中工業區、精密科學園區形成的科技長廊比鄰，成為不少企業主、老闆的首選區域。
台中市南屯區的單元二和單元三，今年第四季推案將超過百億元。照片業者提供
「時代溫莎大廈」總銷約20億元。照片業者提供
在地房仲業者分析，建商在單元二和單元三推出的產品，大多鎖定換屋族，規畫大量退縮空間及植栽綠化，整體街廓質感不輸七期，例如單元二指標案「陸府觀森」和「精銳Garden One」，每坪單價都已站上5字頭，單元三的「惠宇青山清」，甚至開案單日就賣破9成，加上單元五近期也將換發權狀，讓各大建商蓄勢待發，若依目前60萬元左右的土地行情推估，每坪單價上看4字頭，預估較精華的單元二和單元三，將會補漲一波，尤其以五權西路、向上路的核心區段最受關注。
台中在地建商時代建設，就看好單元二的市場，推出新案「時代溫莎大廈」，基地鄰近永春東七路與五權西路口，距離黎明、公益商圈及大墩國中小也近，格局規劃為40坪和75坪，總戶數92戶，總銷達20億元，目前潛銷不到一個月，預約已破百組，一路排到中秋連假之後。
上櫃品牌建商「坤悅開發」也選在新富綠園道首排推出新案「坤悅心富郁」，屬於單元二核心，基地面積廣達1268坪，全案規劃34至38坪純3房零店面產品，開價每坪43萬，總價帶落在1600萬至2000萬元，總銷16億元，市場反應也不錯。
國聚建設延續單元二向上路「國聚花園御所」花園建築的好口碑，再次推出總銷25億元的新案「國聚之鑄」，地點也是在新富綠園道第一排，規劃47至59坪，3至4房產品，每坪開價46至50萬元。
順天建設則是在單元三永春東七路推出新案，規劃均4房、98戶的的住宅大樓，每坪開價48至55萬元，33戶電梯豪墅產品每戶總價則在7500萬至2億元，全案總銷金額達60億元，可望在年底進場，接待中心將設在7期市政路、惠中路口角地，面積逾2000坪，是近年台中最大接待中心規模。
