好房網News記者林和謙／新北報導
新北市淡水近年來人口持續增加，顯現移入人口越來越多，其中與較親民的房價、不錯的居住環境、淡海新市鎮的整齊市容..等因素有關；而近期有關於淡水房市「賣壓重」、房價漲幅小的說法，永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹認為這言論「並不正確」，她指出，基本上，目前淡水房市是若有不錯的物件釋出，不用一個月就會賣掉，且市場上要委售的房子不多，不少有換屋需求的家庭因考量到一些因素，而會採較保守的態度，因此市場上的中古屋、新古屋的釋出物件量不大。
淡水早已擺脫過往「鬼城」的稱號，這幾年移入的人口越來越多，近五年來增加破2萬人，新北市民政局統計至2021年底，淡水總人口數已超過18萬人，其中淡海新市鎮總人口數就達47,000多人、朝5萬人邁進。而淡海新市鎮崁頂里為淡水人口數最多區域，目前人數破2萬2千人，另外屬於淡海新市鎮的北投里、沙崙里、大庄里人口數加總也已破2萬人。且實際走一遍新市鎮，會發現街廓很整齊、大樓設計美觀，且區域生活機能也越來越好，人潮、車潮都有變多情形。
林君竹表示，淡水台2線現在不僅是假日、尖峰時段車很多，就連平日離峰時間的車輛、人流都不少，可明顯發現來居住的人口確實增多。她指出，目前淡海新市鎮的投資客已相當少，多是以自住客為主，房價單坪平均2字頭吸引很多小資族、年輕人與小家庭到此買房，2房+車位產品1千萬內就有，這樣的情況也讓淡水房市更健康，不會有太多投資客炒作房價情形。
提到所謂淡水房市「賣壓重」的說法，林君竹指出並沒有這樣的情況，倒是不少價格、屋況好的物件，釋出約半個月就會賣出，且一次有多組客人都要看屋；她提到，淡水若是交通更加提升，像是期待淡江大橋完工通車，以及希望淡北道路儘早動工，還有淡海輕軌2期完成、讓整個路網更完備，都會吸引更多人到淡水購屋，房價親民也是優勢，並沒有賣壓問題。
她提到，淡水不少民眾因家庭成員變多，而有換屋需求打算買房，不過他們會考量到目前可能逐步升息，而會更謹慎評估自身的財務能力，因此換屋考量期會拉長一些，這情形也讓淡水中古屋的釋出量變少；此外，新市鎮幾個大量體社區多是小坪數住宅產品，單價也算親民，滿吸引年輕族群購入，產品去化情形也算穩定。
