好房網News記者林清坤／綜合報導
現今房價高漲，不少人在買房時先存到頭期款，再透過2、30年的時間慢慢還清房貸，舒緩一次付出大量現金的壓力。不過，若你手頭上擁有足夠的現金付擔房屋總價，是要選擇「一次付清」還是「銀行貸款」比較有利？
一名網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，她表示本身職業是家庭主婦，近期看到一筆心儀物件，為屋齡24年的中古屋，並說明有能力全額付款，對此困惑道，「685萬房價到底要全額繳清，還是貸款300萬？」
貼文曝光後，不少網友認為「貸款」為較佳選擇，「能貸款就貸，資金再去投資一些比較穩定的月配息，獲利都比房貸利率好很多」、「有更好的投報又安全的就去投資，如果都沒有就繳掉」、「大通膨時代來臨，能貸盡量貸把通膨壓力丟給銀行」、「通膨來臨，貸越多越划算」、「我會選擇貸款，因為身上有現金真的有差別」。
不過也有網友認為「無債一身輕」，全額繳清較好，「房子是要自住還是岀租，如果是自住就貸款，出租就全額繳清，拿租金補貼自己」、「不懂投資，就不要學別人做有風險的事」、「資金夠就現金買一買，除非現金有用途」、「貸300萬，利息就要6、70萬給銀行，全繳比較好」。
針對此問題，房產專家胡偉良表示，在現今高通脹率時代，貸款買房可以更好抵消通貨膨脹，且根據「雞蛋不能放在一個籃子裡」的道理，用全款買房，等於把錢全部投在房子上，一旦房價下跌了，資產也就會大幅縮水，因此多數有錢人買東西都是利用分期付款，把其餘的錢拿來投資，因為通常理財的收益率都會遠大於銀行的利息，投資賺錢扣除了貸款的利息，還能大賺一筆。
對於貸款買房的好處，胡偉良也舉出以下3點：
一、投入少收穫大
相對於全款買房，貸款買房只要付頭期款，其他的可以用銀行貸款來支付，只要有穩定的收入來源，銀行就肯借錢，只要房價上漲，就能充份的發揮槓桿效應。
二、貸款買房強化保障
貸款買房就等於銀行先替你墊付一大部分錢，所以銀行為了控制貸款風險，對於房貸的審查就會相對嚴格，銀行會對房子的房屋安全性做保全，所以貸款買房有銀行為你審查細節，讓風險更小，財產更有保障。
三、降低買房者的壓力
透過銀行貸款買房時，買房者都不需要一次付清全部房款，只需要按比例先付頭期款，隨後再慢慢還貸。所以，貸款買房能夠有效的降低買房者的壓力。
