好房網雜誌2025年10月號／撰文：陳舒曼、圖片：Shutterstock
自行發包意味著屋主需自行統整各工種，自己監工，這種方式自由度高，屋主可親自選擇工班、材料，理論上能省去設計費及管理費。然而自行發包最大的困難是協調各工種間的施工順序和介面問題，木工、水電、油漆等工種彼此不熟，容易互推問題，導致責任難以釐清，增加不必要費用。屋主必須承擔監工與驗收責任，缺乏經驗者易忽略問題。
「舉例來說，每個工種各做各的，遇到介面問題時，也會選對自己有利的做法，像是油漆漆不好，會推給木工施作不佳，木工則會反批是油漆批土功力不足，對於屋主來說反而容易因介面問題額外增加修補費用。」陳乃鳳說，此外，這種小工程，通常師傅施作完就離開，很難要求保固，甚至因為工程太小，也不願意簽署合約，屋主只能自行承擔風險。
小提醒
除了工程外，屋主多要自行購買燈具、材料，安裝故障時可能找不到負責人。雖然初期感覺省錢，但因為缺乏整合與專業，反而可能產生額外花費，整體成本不一定比交給設計師或統包低。自行發包適合具備相關經驗、有時間管理施工，且工程範圍較小，進行簡單的局部裝修、軟裝工程，如壁紙、油漆、系統櫃等項目的屋主。
