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我家被房仲嫌到臭 這樣做就不怕

#租售 #房仲 #一般委託 #專任委託 #降價
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
買方市場當道,房仲費盡心思,就是要壓低屋主的底價!專家建議,屋主若擔心自家被房仲嫌到一文不值、瘋狂壓價,不妨改用「專任委託」策略,更能保住自家身價,不會淪落削價競爭的地步。
 
擔心自家被房仲亂砍價?專家建議「專任委託」更保值。(好房網News記者 陳韋帆/攝)
擔心自家被房仲亂砍價?專家建議「專任委託」更保值。(好房網News記者 陳韋帆/攝)
 
房市觀望氣氛濃厚,屋主想要快速脫手物件,就得落入「多殺多」的降價風暴中!調查顯示,受到房市景氣冷清影響,想要成交1個物件,至少需要1~3個月的時間,以新北市為例,汐止區、五股區、林口區、淡水區,每成交1戶物件,更必須花費80天以上的時日,房市冷清可見一斑。
 
對此,《好房網雜誌》建議屋主,雖然在多頭時期,習慣簽「一般委託」,增加物件的曝光率,但是如今,這樣的做法卻可能使得房仲互相搶買方、削價競爭的局面,打亂物件的行情價格。
 
因此,屋主不妨改以「專任委託」策略出招,不但能集中資源、加強曝光行銷,更能守住價格,不被任意哄抬、貶低,加快成交的速度。
 
對此,永慶房產集團業管部林泰隆建議屋主,「適度降價」也是增強銷售的一大利器,以雙北市為例,目前「每4間就有1間降價」,多數屋主對於價格的認知,愈來愈貼近市場現況,價格鬆動的現象愈來愈普遍。


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