記者林淑慧／台北報導
財政部擬推古蹟及歷史建築出租，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，在避免圖利廠商的前提下，古蹟出租給藝文團體的可行性較高；至於企業因考量經營成本，政府最好能釋出更多誘因，吸引企業進場。
松山菸廠BOT案，為古蹟出租由企業經營管理的成功案例。（好房News記者蔡佩蓉／攝影）
徐佳馨強調，古蹟要吸引企業租用，必須具備三大條件，一是能有獲利空間，二是得以提升企業形象，三是與企業領導人的技藝，有密切關連性。
她建議，政府應先針對古蹟及歷史建築全面盤點，從中挑選一、二個具開發優勢的古蹟先行試辦，先營造出好的口碑，在有成功個案的前提下，搭配給予企業相當的回饋，例如企業LOGO露出、租金優惠或租稅減免等，有助提升企業進場意願。
古蹟交由企業經營或負責維護，國內也有不錯的個案。以松山菸廠BOT案為例，台北市與企業合作開發，經營團隊花費86億元經費，邀請知名設計師重新規劃內部空間，改造為文創商場和少見的文創旅館，已成功引起話題，也有不錯的營收。
徐佳馨說，歐洲許多古蹟出租給企業開店時，都設有空間使用上的限制，例如禁止在牆上打洞，或是不能裝設冷氣管線，以維持內部空間的溼度恆定度等，台灣要推古蹟標租，要務之一是擬定使用限制，讓有意租用的業者有「遊戲規則」可參考，才能進行評估。
