好房News記者曾威智／整理報導
財政部日前和學者召開房地合一座談會，會後凝聚了5大共識，其中之一的「日出條款」將不會出現，也就是新制上路後擬將追溯既往、無緩衝期，但部分學者認為，房地合一方向雖正確，但在缺乏足夠的實價登錄資料前，應該要有5、6年的準備期，估計2020年才是推動的較佳時機。
房地合一上路後擬將追溯既往、無緩衝期，不會有「日出條款」（好房資料中心）
財政部24日邀請學者參與座談會，會後達成5點共識：1、確定房地合一課稅方向。2、自用住宅給予優惠。3、新制上路將追溯既往。4、若無法提出交易成本相關證明，就套用財政部訂出的公式估出交易成本。5、房產交易時地土增稅，在隔年申報所得稅時以稅額扣抵。
其中的新制上路將追溯既往，也就是不會有所謂的「日出條款」，財政部長張盛和認為，如果買入的不動產在新法上路後才課，大概都課不到稅，也不符合社會期待。對此，與會的成大副校長何志欽表示，政府推動房地合一的方向正確，但老房子因為缺乏歷史買價，不宜在短期內進行激烈的改革，以免引起社會不安，建議採分離課稅較合適。
何志欽說，為取得足夠的實價登錄資料來作為試算的依據，應該要有5、6年時間累積實價登錄的資料，估計2020年才是推動實價課稅的較好時機。台北商業技術學院教授黃耀輝則也認為，要推房地合一實價課稅，重點在如何認定不動產的歷史成本，他建議自2012年8月實價登錄的第2次交易後，再納入實價課稅。
