記者蕭君暉／台北報導
市調機構WitsView研究部協理劉陳宏表示，台北市的房地產價格長期看漲，年輕人若有能力，可以從價格較低的大同區與萬華區著手，並且找一些小而美的物件，除了可以用來自住，也可以當作投資。
劉陳宏長期在電子產業工作，並與數字為伍，長期研究面板產業的供需，他對價格相當敏銳，他認為，房地產長期價格是上漲的，使他在早年就買房，甚至近幾年房價飆漲，他也鼓勵親朋好友買房，免得愈晚買，價格可能更貴。
劉陳宏在進入WitsView當分析師之前，曾經在群創、冠捷及和茂電子等電子業的公司工作過，是標準的科技人，進入市調機構工作後，他對數字的要求更敏銳，也更精準，他也以自身買房的經驗，鼓勵年輕人趁著相對便宜的低點進場，因為資產價格長期看漲。
劉陳宏因為父母親都住在大同區，因此，當初買房時，就考慮離父母家近，小孩及父母親都可以有個照應，他是在民國85至86年間，花費約700萬元，買了一戶屋齡10多年的大廈，他是住在大廈的七樓，權狀約38坪，當時該區的房價，約在一坪18萬至20萬元之間。
若以目前的價格來看，因為從他家下樓走路只要30秒，就會到捷運大橋頭站，因此，在捷運交通便利的加持下，目前當地舊房子一坪的價格約在35萬至40萬元之間，新房子的價格落在60萬至80萬元一坪。房產的價格約上漲了一倍。
由於交通便利，劉陳宏哥哥在前年，也在劉陳宏的敦促下，買下同一棟大樓的六樓，前年買的價格是一坪30多萬，隨著捷運通車，兩年來每一坪的價格又漲了10萬元，可以看出，房價是長期上漲的趨勢。
他說，由於他的房子就在捷運站旁邊，目前有建商來談都更，若是都更可以談成，屆時價格將更高，不過，他認為，他所住的大樓有30多戶，有些老一輩的人，堅持一坪換一坪，老人家觀念不容易改變，在意見無法整合之下，未來都更的可行性不高。
不過，大橋頭站正在興建捷運共構宅，而且還有商場等設施，大橋頭站正好也位處夜市，若是此一捷運共構住宅與商場蓋好，他認為，屆時周遭房地產的價格還會上揚，他也考慮是否賣掉目前住的舊大樓，然後買新的捷運共構宅，畢竟舊房子的鋼筋，還是有老化問題。
劉陳宏以他的同事，五年前也在大同區重慶北路買新的房子為例，當時一坪約40多萬元，現在已漲到70多萬元，因此，依照他的經驗，他說，除非有什麼天災人禍，否則台北市的房價，仍是看漲的，尤其有捷運效益的，漲幅會較大。
由於目前薪資水準偏低，年輕人普遍買不起房子，他認為可以從價格較低區域下手，因他是住在台北市，台北市房價高，則可從萬華及大同區著手，因這兩區房價較低。
