顏嘉瑩╱台北報導
台北市精華地段房價攀高，平價地段漲幅更突破1成，但在大同、萬華、南港這些區域，仍然有總價1000萬元以下的房子，甚至花800萬元就可買到3房公寓，對於年輕首購族來說，可算是在台北市買房的福音，而這些區域的人口平均年齡，已逐漸年輕化。
大同（圖）、萬華、南港區域因為屋齡老舊，仍有總價1000萬元以下物件，吸引年輕族群移入。（圖／范厚民攝）
根據內政部《不動產交易實價查詢服務網》資料，扣除親友、員工等特殊交易資料，在台北市大同區就有86筆總價1000萬元的登記案件，另外萬華區、南港區也有許多總價在1000萬元以下的房子。
台灣房屋總公司行政副總經理謝萬雄表示，這些區域和台北市其他行政區相比，因為屋齡老舊，且民眾對於這些地區的既定印象較差，所以房價較低。
今年25歲的橦橦媽從小就住在大同區，她說：「大家都覺得大同區好像髒髒臭臭的，但這幾年來看，雖然旁邊還是一些老商店，可是馬路拓寬，兩旁也有種行道樹，又不會像台北市中心那樣人擠人的感覺，居住環境反而更好。」
網路地產王總經理陳韻如認為，像是大同、萬華這些區域，因為房價低，吸引年輕族、首購族群買房，住的人越來越年輕。台北市政府資料顯示，近3年大安區區民年齡從40.88歲、增加為42.24歲，而印象中老人多的大同區，則是從40.22歲小增為40.36歲；萬華區更從3年前的41.45歲，變年輕為40.36歲。
近來因軟體園區、南港車站開發案而吸引許多投資者的南港區在實價登錄網站中，仍有近50筆總價1000萬元以下物件。東森房屋南港站前加盟店店長呂文法指出，南港區除軟體園區、重劃區有新房子外，大多屋齡都較老舊，且地點較偏，南港區房價目前僅仰賴在區內上班的區域客支撐，「車站議題炒久了，對房價沒太大幫助。」
謝萬雄認為，這些區域若有新推案，多集中在精華地段，其他地段缺乏新案拉抬房價，造成區域內新成屋和中古屋房價價差過大。且台北市普遍房價過高的推擠效應下，年輕人只能往外縣市，或選擇偏離市中心的房價高價區，讓這些區域人口年輕化。
他建議，年輕的首購族群仍要注意房子周邊的小環境是否適合居住，以免貪了便宜卻買到地雷屋。
【民眾看法】
將來買房子會看預算多少再選擇區域。但看房子前，還是會了解這些區域、住宅附近環境。
【民眾看法】
我在大同區打工1年多，覺得這裡不方便，生活機能沒有很好，且治安較差，將來要買房子，還是會選治安比較好的區域。
