好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
苗栗房價漲幅擠下新竹，已連續9個月房價年增率位居全國第一。最新揭露的全國清華安富房價指數，2023年11月較10月成長0.7％，年增率則為7.38％，住宅交易量月成長2.23％、年成長15.02％，包括景氣燈號回升、新青安政策穩固剛性需求，使得房市逐漸回溫。
全國房價年增率排行中，去年11月苗栗縣房價年增率達16.48％，創下連續9個房價成長全國第一，在2023年3月已取代原本房價上漲穩坐全國之冠的新竹縣市。去年11月新竹縣市房價年增率為12.23％，僅次於苗栗縣，第三名則是南投縣的年增率11.20％。
六都則以桃園市房價年增率9.04％、台中市8.65％的表現最為突出。對照2023年全年的建物買賣移轉棟數，明顯可發現，苗栗縣成交量年成長5.6％，去年為6329棟；新竹縣則萎縮20.7％，來到9841棟，不過，新竹市仍有成長11.4％的亮眼表現，為8325棟。
中信房屋總經理張世宗表示，近年政府連續祭出多項措施想抑制房價，但成效並未顯現，從2023年全年移轉棟數的結果來看，七都以外的苗栗縣、南投縣、嘉義縣都呈現正成長，主要是在高房價衝擊下，都會區房價區不在新青安貸款的主力範圍內，使剛性客群外移到蛋白區購屋。
除了嘉義有台積電話題與航太產業、科學園區等建設支撐，苗栗縣的竹南、頭份及位於南投與台中交通往來交會點的草屯鎮，都受到市場外溢的影響，交易量上揚。
張世宗指出，去年8月新青安房貸政策上路，掀起一波購屋潮，今年第一季延續去年末的市場結構，呈現「低總價快速去化、高總價降價脫手」的狀況，交易量穩中微揚，而下半年的市況，外在會受到美國啟動降息循環與兩岸不確定的因素影響，內則有囤房稅2.0上路，仍有變數存在。
