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台北人,你準備好了嗎? 小確幸生活月薪至少45K起跳

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好房News記者蘇彥菱/整理報導
 
最近網路上流傳一支疑似連勝文為競選台北市長而拍的影片,主軸是台北人的一天,從早上上班到晚上與朋友聚餐完回家,傳達在台北生活是如此之便利,生活娛樂也不餘匱乏,不過有網友針對該支影片,從食衣住行等方面,逐條分析,如果要過得如同影片當中主角的「小確幸」,月薪至少要有4萬5才有能力支撐。
 
台北市大安區樂業街的閘道口。(翻攝自Google Map)
 
台北市大安區樂業街的閘道口。(翻攝自Google Map)
 
如果你也想像影片中的主角,住在那樣的房子,你知道開銷要多少嗎?根據網友yukinoba在批踢踢八卦版的撰文分析,主角應該是住在台北市大安區的樂業街55號的5層樓公寓。假設這間房子是自己買的,一個月的房貸該付出多少?
 
台北市大安區樂業街的閘道口。(以下圖片均翻攝自Youtube)
 
台北市大安區樂業街的閘道口。(翻攝自Google Map)
 
該文作者根據內政部所提供的實價登錄資料,找到目前台北市大安區成交價最低的公寓物件,總價800萬、38坪左右,換算每坪20.9萬元。假設已經有100萬元的自備款,房貸以年利率1.9%計算、貸款年限30年、寬限期3年來看,以本息平均攤還法來看,前3年的每月房貸是11083元,之後的27年則為27635元。
 
影片當中主角所住的公寓。
 
影片當中主角所住的公寓。(翻攝自Youtube)
 
然而,這樣的成交價僅為特例,據好房網行情,樂業路周邊的住宅成交行情,每坪是86.6萬元、公寓則是68.2萬元,一樣購買坪數相當的物件,並以本息平均攤還法計算之,前3年每月房貸是39330元、之後的27年則為98065 元。照這樣看來,一般的受薪階級根本付不起買在大安區的房子。
 
既然在大安區買房難如登天,那租房總可以了吧?作者設定與自購屋差不多的條件,在租屋網站搜尋,最便宜的每月租金也要2萬5千元,35坪大、3房2廳2衛的公寓。如此看來,想在大安區租屋也並不容易,假設最基本的生活開銷是1萬元,月薪至少要3萬5千元才有辦法,還不考慮每個月至少存1萬元當買房頭期款,以及其他開銷等。
 
當然,也不排除是與父母同住的可能性,如此一來,每月的住房支出等於是0元,但通常與父母同住,都會被要求拿錢出來貼補家用,未必完全零開銷。
 
除了住房,作者還從食、衣、行等方面試算每月開銷,得到了一下結論,若按照影片當中的生活模式,每月花費就要3萬8760元,儘管與父母同住,每月至少要花2萬3760元,再加上其他林林總總的生活必要開銷以及每月至少存1萬元,推估薪資至少要4萬5起跳,若為購屋,每月開銷至少要6萬6279元;租屋則須6萬3075元,就目前的薪資水平看來,「小確幸」也未必人人都過得起。
 
台北市大安區樂業街的閘道口。(翻攝自Google Map)
 
連勝文的競選微影片,被網有嘲諷根本是台北悠遊卡的廣告。



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