好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
新北市新店區的央北重劃區，以捷運小碧潭站為起點，受中央新村、湯泉、美河市等大型社區聚落包圍，未來待十四張重劃區發展完成，將串連捷運大坪林商圈，形成大新店人口最多、機能最完善的商圈。央北在2018年開發初期以「波爾多」為代表，主打4字頭房價創熱銷紀錄後，在短短四年間，均價已來到每坪60萬元以上，更有建案喊上8字頭。
東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙表示，重劃區以預售個案為主，去年市場是近六年來最熱，並以2房含車位約35至36坪，與3房含車位約46到48坪為交易主力物件，成交總價落在2200至2800萬元，單價約每坪60到70萬元。
鍾騰崙指出，重劃區內除了在地地主戶之外，多為具備剛性需求的年輕外來自住客，因與新北第一環房價相比，央北不僅總價較低且屬新店傳統文教區，環境相對單純，且交通便捷，可快速銜接環快與二高，無論跨縣市或至台北市區工作皆具吸引力。
央北新案向上推漲的同時，也強勁帶動周遭中古屋行情，他表示，指標社區如「湯泉」與「美河市」，單價便從每坪40初頭萬逐漸站穩5字頭。附近中古透天產品集中於與重劃區一街之隔的中央新村，成交總價落在7000至8000萬元；中古套房產品及電梯大樓目前行情落在50至60萬元；鄰近中古公寓單價則在38至40萬元左右。
至於央北未來發展，鍾騰崙分析，近年央北週遭利多頻出，從環狀捷運通Ikea、京站時尚廣場進駐，加上大環境熱錢及通膨效應，使得房價持續追高，然而當前除規劃中的十四張重劃區及捷運聯開案，短時間內並無更多建設題材可延續熱潮，因此央北房價可以說已過爆炸提升期，正式進入「高原期」。
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