記者賴昭穎╱即時報導
土銀去年獲利創歷年新高，已連續六年突破百億元。展望今年房市，國銀不動產龍頭土地銀行董座凌忠嫄今天說，今年房市沒有大變動，處於「平穩盤整期」。至於會盤整多久，她認為，要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，總體來看，房價不會跌但上漲「也不太可能」。
土地銀行董座凌忠嫄認為，今年房市處於「平穩盤整期」（圖／翻攝自Google map）
美國聯準會（Fed）啟動升息，未來將帶動全球利率提升，恐對房貸族產生影響，恐影響民眾購屋意願。凌忠嫄表示，即便聯準會升息，幅度也不會太大。現在仍是低利時代，預期台灣也只會緩步升息，房貸支出「大概是一個月多一個便當錢」。
凌忠嫄表示，政府有請公股行庫推出青年安心成家貸款，銀行對首購族的貸款條件也比較好，升息對自住、首購族影響不大，投資客才會受到衝擊。
針對人口老化的趨勢，凌忠嫄表示，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年一月底，已承作三七六件、額度達十八億元，平均貸款年限為廿二年，今年將以承作破五百件為目標。
政府大力推動都更，土銀積極推動都更業務，主辦逾一二○億元指標性正義國宅都更聯貸案。土銀主管表示，截至去年底，累計受理都更案件已達一一一件，承作總金額近千億元，目前有五十四件都更案在進行中，包括晶宮大廈都更案、修德國宅都更案等，可撥款額度五六八億元。
截至去年底土銀不動產信託業務累計簽約件數共二二五七件 ，信託財產餘額計一五九三億元，市場第一。目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多，提供不動產一條龍金融服務。
