好房網News記者林和謙／新北報導
近幾年至未來將有大量交屋潮，並牽動房市交易數據；觀察新北市政府地政局最新發布的今（115）年9月房市交易，移轉棟數為4,057棟，較今年8月增加438棟，月增幅度12.1％，又以三重區、板橋區與新店區增加較多。新北市地政局地價科蕭湘君科長表示，這幾區除了有新成屋交屋，也有一些中古屋交易，在央行放寬管制政策後，後續的交易變化可以密切觀察。
新北市今年9月份交易移轉棟數以三重、板橋及新店增加較多，與今年8月相較分別增加161棟、102棟及94棟，增幅各為42.59％、23.67％、50.54％；蕭湘君說明，這三行政區除了有不少新成屋交屋挹注，也有一些中古屋交易而帶動交易量能。
央行政策紅利 開始發酵？
而在央行於今年9月中旬放寬信用管制，似乎也帶動了房市信心，有代銷與房仲業反映，央行宣布放寬後，明顯有一波交易出現。蕭湘君認為，央行的政策紅利應該還不會這麼快反應，後續的情況可以持續觀察，而管制鬆綁對於整體房市信心應該有助益。
另外，今年新北市9月移轉棟數為4,057棟，去年同期則是3,680棟，年增10.24％；至於今年1～9月移轉棟數為35,611棟，去年同期為34,925棟，年增1.96％，幾乎是持平。
無風險區域曝光 房市明朗可期？
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，以新北市來說，有別於像淡水區、五股區這類房市特性較震盪的地帶，板橋、三重與新店三區都屬於新北第一環的房市正向區，買賣兩造都具信心，甚至建商在推案與交屋上都可逆勢恆溫，且一直以來都維持佳績，能有好的表現都不意外，就算少了交屋潮而回歸常態，也幾乎沒有風險可言。
至於整體房市來說，陳炳辰分析，今年第四季還是有貸款較不易、排撥期拉長、股市吸金、選舉干擾...等觀望氛圍，加上央行升息山雨欲來，移轉量體若有成長還伴隨先前大量預售交屋的因素，要見明朗回溫情勢，相關變數還得再觀察一段時間。
