經濟日報記者宋健生／台中報導
中科擴廠的「積情效應」持續發酵，最新市調指出，受惠中科帶來的人口紅利，緊鄰中科的西屯房市領軍上漲，目前區域房價已向上挑戰6字頭；而周邊的大雅及海線地區如沙鹿、梧棲等，房價也都站穩3字頭。
中科園區廠商營業額去年破兆，今年隨著半導體等科技大廠持續擴廠，營業額成長動能強勁，預估全年將上看1.1兆元，續創新高。而受此激勵，中科周邊房市也跟著水漲船高。
其中，最具指標的「寶輝Village」，位居中科特區正核心，分三期開發，被譽為中台灣第一座總體開發城區，吸引科技新貴、醫師等高資產族群爭相入手。其中，二期「寶輝國際莊園」，預售實登最高單價已來到67.8萬元，創區域新高價。
而鄰近龍井區的「國聚之璟」近期也有逾百筆實價登錄，其中，突破4字頭的交易就有近50筆，最高價出現在21樓，總面積56.52坪以總價2,179萬元成交，扣除車位後每坪單價達44.9萬元。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，中科儼然已是中台灣最重要的產業聚落，帶來的不僅僅是資金與機會，連帶提升周邊房市熱度。以海線地區為例，靠著高CP值價格優勢吸引中科新貴購屋，三年前房價還有1字頭，如今已穩站3字頭。
如位於沙鹿靜宜商圈的「久樘晶漾天鵝」鄰近台灣大道與捷運藍線，特五號中科西向聯外道路也即將完工，產品主打小坪數，規劃二至三房，預售屋實價登錄最高價單坪36.7萬元。
沙鹿火車站生活圈的「精銳錦」，產品規劃三房，實登單價每坪來到34萬元。台中港特區指標造鎮案「遠雄幸福成」，每坪單價31.9萬元。與中科緊鄰的大雅區，交通區位優越，「惠國沐微風」基地位於大雅市中心，每坪單價36.9萬元。
