房客私換電子鎖「欠費跑路」　過來人教戰：跑不掉

EBC地產王

 

有房東無奈發文，表示房客租約到期，對方欠繳房租、瓦斯、水電費還私裝電子鎖，現在還失聯，想破壞門鎖進屋卻憂反違法，直呼無奈。對此，有內行網友傳授解決方法。

 

房客換鎖落跑 房東被擋門外

 

近日，一名房東在臉書社團「租屋『糾紛、問題、租霸、疑難雜症』特區」發文求助，表示自己遇上了惡房客，在未告知自己的情況下私自安裝電子鎖，租約到期後就落跑失聯找不到人，還欠了繳房租、瓦斯、水電費用等費用，想進屋看看情況也進不去，若找人破壞電子鎖，反而會要負法律責任，令他十分苦惱。

 

內行人見關鍵字 秒曝解方

 

此案例引發眾多網友留言討論，有人感嘆，房東最怕遇到這樣的擺爛的惡房客，想解決原PO恐怕得常跑法院了。不過，有內行網友看到關鍵詞「租約到期」，認為這點至少是不幸中的大幸，並建議原PO後續處理的方式：「幸好你是『租約到期』，你要先公告不續約解除租約關係，並請他時間內點交，否則將依廢棄物，丟棄所有物品。（貼大門、社區公告欄，還有簡訊與LINE，若有他原籍地址可以寄一份存證信函）」，另外，向法院提訴訟要求付清水電費用，公告時間到，再向法院請求點交產生費用，與整理廢棄物費用，「然後就可以進入直接丟東西，不用保存」、「我們當初就是如此，租約到，房客跑、找不到，寄存證留拍照，發訊息『期限內不清掉，歸房東全丟掉』，上法院，帳幾條全記好，最後強制執行，跑不掉。」