EBC地產王
租屋若提前解約容易引發糾紛，近日一名年輕房東發文抱怨，房客未經同意擅自粉刷，才租不到一個月就要求退租，除了要求退還全部押金外還想索取粉刷費，讓眾人直呼離譜。
租客稱「身體差」 提前退租還討錢
一名年約22歲的女性房東在論壇Dcard上苦惱發文，表示之前將房屋租給一名50多歲的阿姨，合約從2023年2月1日開始，簽約1年、押金2個月。但才租出不到一個月就狀況連連，先是莫名其妙地發現實際入住的人竟然變成阿姨的兒子，她還沒來得及反應，阿姨又以「自己身體不好，兒子需要搬回去照顧她」為由，要求提前退租。
阿姨不只沒有事前經過房東同意，就讓兒子油漆出房間，提出想索討油漆費，讓原PO相當傻眼。（示意圖／取自pixabay）
這麼短的時間內就提出退租不說，該名阿姨房客希望原PO退還押金，甚至稱自己兒子曾花3000元油漆、998元換新電燈、3800元換窗簾等事，連這些費用也想向她索取，這些舉動讓原PO傻眼又無奈，沒想到才不到一個月，就遇到要求退租的奇葩房客。最後也明確向對方表示，合約上已明確寫出租約不得任意終止，加上阿姨兒子油漆一事並未事前告知，因此將兩個月押金扣掉一個月後，還剩下5500元，再扣掉電費，只能退3000多元，所幸事件就此告一段落，奇葩房客也未進一步要求其他事情。
年輕房東無奈 網友抱不平
此案例不只原PO感到傻眼，網友們看了也都感到不可思議，紛紛為原PO打抱不平：「不通知房東就漆油漆蠻扯的，誰知道他用的是什麼檔次的漆，搞不好根本就是劣質油漆，讓她住裡面熏的頭暈身體不適，有沒有刷好也是個問題，一般刷漆完業主是要驗的，這個八成是房客自己刷刷，是否平整漂亮都是問題，另外房間坪數是多少呢？ 油漆工具買到3000那應該不是小套房了 窗簾也是，叫她拆走新的歸還原本的 本來房屋退租時就是要恢復原狀，油漆刷的醜也都是會被判定破壞屋況扣押金的」、「不通知房東就油漆還跟妳要錢？妳大可叫她恢復原狀，電燈窗簾都請她拿走，另外扣一個月押金是一般的做法，她就是違約」在看了原PO後續補充當時簽約的條款時，更認為原PO扣違約金合情合理：「合約就是『不得』提前解約 若真解約，需提前一個月告知，若沒遵守， 租客至少賠償『他方』（妳）一個月租金之違約金=總共收兩個月的押金，可以拿一個月的押金當賠償，退一個月押金給對方 」、「就直接跟她說照合約走，裝潢那些不用理。」
網友們認為原PO遇到的惡房客行徑太誇張，鼓勵她堅定立場，即使要走法律途徑也絕對站得住腳。（示意圖／取自Pexels）
另外，還有網友指出，該名房客恐怕不單純，可能是欺負原PO是年輕女生，更質疑對方恐怕不是第一次這樣做，力勸原PO不用理會對方的情緒勒索，真有必要走法律途徑也完全站得住腳：「他們看妳年輕不懂才這樣，專門欺負妳這種軟柿子」、「這是慣犯吧，完全按照她說的那些來運作，等於白住還有錢拿」、「感覺根本就是慣性詐欺欸，租一間然後一下就退租，又要求房東退兩個月押金（沒虧），然後又說幫忙整理房子的錢要房東付（還倒賺）」、「他就是想宰妳，她自己不按合約走還想情緒勒索，妳退她一個月押金就封鎖她吧，不然直接跟她說走法律程序也可以，反正合約寫的清清楚楚，看她還要不要鬧，租客在房內做的改造沒有經過妳同意，妳也不用負擔任何費用，他油漆沒弄好很醜，妳甚至可以弄他。」
