記者謝文瑄／新北報導
新北市推動工業住宅合法化，各方意見不一。贊成者認為，讓閒置工業區活化，何樂而不為；反對者則批評破壞規則，將造成生活品質下降，引發消防安全疑慮；持平者認為，如果一切程序合法、土地變更的對價關係合理，這是合乎情、理、法的解決之道。
工業住宅合法化雖能活化閒置的工業區，相對的也可能引發消防安全疑慮，造成生活品質的下降。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
李姓建商表示，台灣寸土寸金，若能省下土地成本，且能讓許多閒置的工業區活化、增值，只要「懲罰性回饋」制度合理，相信是三贏的局面。
新北市新莊區許姓建商表示，希望泰山區長群工業住宅案能樹立變更標竿，畢竟，新北市有太多閒置工業區，若能活化使用，可以促進地方繁榮，希望回饋金標準不要太高，建議應由民間、政府和學者3方共同組成委員會，訂定合理的回饋標準。
學界對此普遍表達反對立場，淡江大學張姓教授指出，政府不應鼓勵投機取巧，工業區本來就不適合當作住宅區，「就地合法」一定要有配套措施，解決工業住宅的房貸、水電計算方法、消防安全等問題。
國立成功大學鄭姓教授認為，政府必須在符合公平正義之下推動合法化，並將所有相關規定公開化，如「社會公平原則」與「懲罰性回饋」的對價關係，否則猶如另類「點石成金」，為建商大開方便之門。
建築師陳廷杰則認為，工業住宅變更如果程序合法，不是先蓋房子、再逼政府接受的「先上車後補票」方式，相信大家都能接受。
新北市有許多工業區被商業區或住宅區包圍，土地劃分不合理，這類工業區很適合興建工業住宅，應朝向合法化方案，只要土地對價關係合理，不圖利任何一方，相信終有解決之道。
