人氣 23408

大遠百連六年奪高雄地王 漢神巨蛋急追在後

#地方 #高雄 #地王 #漢神 #大遠百
好房網News記者李彥穎/綜合報導
 
高雄市地政局公布2019年土地公告現值,大遠百每坪約188萬元,連續六年奪下地王,地后則是北高雄的漢神巨蛋附近,每坪約為145萬元。永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢分析,大遠百周邊原本就是高雄傳統地價前三名的區域,維持地王不意外,但漢神巨蛋周邊開發較晚,能夠攻佔地后,表示追的非常快,再過幾年說不定就會奪下地王寶座。
 
葉誌螢表示,很多民眾一聽到這次公告之後,直覺認為地王應該是漢神巨蛋,主因就是漢神巨蛋雖然發展地晚,但是發展非常快速,周邊目前已經有高雄巨蛋、明誠公園、漢神巨蛋,還是高雄美食的一級戰區,以目前漢神巨蛋的發展速度,相信再過不久,很有可能一舉攻佔地王寶座。相較之下,大遠百是高雄傳統地價的前三名,自從舊大統百貨燒毀之後,就成為地王常勝軍,不過該區域的地價也已經到頂,很難再往上發展。
 
高雄市地政局公布2019年土地公告現值,大遠百每坪約188萬元,連續六年奪下地王。好房網News資料照
位在高雄市三多路與中山路口的大遠百購物中心明年仍是高雄市的地王。 記者謝梅芬/攝影
 
葉誌螢也認為,新當選市長韓國瑜宣示要大量引進陸客帶動觀光,並且建設愛河周邊,已經讓傳統的鹽埕區,熱度重新加溫,因為鹽埕區就在愛河西岸,也是熱門觀光景點旗津的必經之地,未來經濟帶動之下,地價和發展都可望回升。
 
另外根據地政局資料,公告地價第三名為三多路上的SOGO百貨和新光三越百貨周邊,每坪143.8萬;第四名也在三多商圈,位於中山二路,從三多三路到林森三路這一段,每坪約138.8萬;第五名則在左營跟鼓山交界,博愛二路介於至聖路跟明誠三路之間,每坪127.3萬。
 
高雄市地政局地價科科長侯妙宜表示,整體來說,全高雄市土地現值僅微幅調漲0.33%,包括地王、地后在內,將近9成的土地都沒有調漲。而且今年截至10月底為止,買賣案件只有32575件,比去年同期少了2.28%,顯示高雄房市還是非常保守。
 
侯妙宜表示,目前只針對鐵路地下化沿線地區、衛武營國家藝術文化中心附近地區及亞洲新灣區附近地區,為反映重大建設完工影響,略微調漲其公告土地現值。另外部分新開發完成的重劃區,如77期、79期、80期、83期、84期及89期重劃區,為了反映開發成果,也調高公告現值,其中以77期平均漲78.41%,調幅最高,每坪來到7至13萬左右。
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活