好房網News記者林清坤／綜合報導
在經濟衰退的初期，資產會貶值，此時債券是比較合適的保值標的物，而在經濟最黑暗的時候，則是買入股票、房地產的最佳時機，到了復甦階段，則是出脫股票、房地產的時候。有專家近日指出，近期政府打炒房政策頻繁，其實反倒是自住客買房置產的最佳時機，有剛需的民眾千萬別錯過此次進場機會。
品嘉建設創辦人胡偉良表示，近期巴菲特大量出脫資產，手持大量現金，並不是他不看好資產的價值，而是他正在逆勢操作，在資產價格的高點，選擇賣出，並等待谷底的到來，進行抄底，而普通人是沒有這樣的能力和能耐的。
胡偉良指出，近期政府打炒力道愈來愈大，打跑了炒房客，其實卻反倒是自住客進場的好時機，因此，只要有真正的需求，剛需一定要保握住現在進場的好機會。但這時候買房並不是老少咸宜，而是要買「新」的、「進階版建築規格」的房子，否則，花了高昂的房價卻買進前一代老規格的房子會得不償失，像沒有減噪功能的樓地板、抗震耐震力不足（2003年以前蓋）的房屋結構、沒有順平設計的社區（年長者）、採光通風不佳的社區、不具備智慧智能的社區宅…..，這樣的房子在未來是愈來愈不具保值功能的。
不過，胡偉良也提醒，現今營造成本高漲影響，除了建商可能因政府的調控而週轉不靈，或因興建成本上漲而入不敷出，承包工程的營造廠也可能面臨類似的問題，很多賣的早的，現在要發包發現成本高漲、找不到營造廠，結果不是拖延開工，就是降低興建規格（偷工減料），已經做一半的則有可能因不下去，變成爛尾樓，若民眾真想購買物件，必得謹慎挑選，否則恐買到「偷工減料」的劣質屋。
